Prodej pozemku • 230000 m² bez realitkyAm Bahnhof 12, , Mecklenburg-Vorpommern

Industriální a zemědělská plocha kombinovaně k prodeji – široké možnosti využití

Nabízíme k prodeji prostorný, souvislý areál v Meklenbursku-Předpomořsku, skládající se z průmyslové plochy se stávající zástavbou a přilehlé zemědělsky využívané plochy.

Průmyslová plocha

Průmyslová plocha je zastavěna několika halami, přístavbami a administrativní budovou.

Stávající budovy patří k starším dobám výstavby, jsou solidně zhotoveny, avšak v jejich stavu a vybavení je třeba je posuzovat jako stávající objekty. V závislosti na představě o využití nabízí možnost rekonstrukce, přestavby nebo demolice.

Oblast se v zásadě hodí pro:

• průmyslové a obchodní zóny

• logistické či skladovací účely

• výrobní či zpracovatelské provozy

• alternativní koncepce využití dle individuálního plánování

Připojení na železniční síť je díky funkčnímu překládacímu zařízení možné.

Zemědělská plocha

Přilehlá zemědělská plocha je souvislá, dobře přístupná a v současné době zemědělsky využitelná.

V závislosti na projektu existuje několik možností rozvoje:

• pokračování tradičního zemědělského využití

• projekty fotovoltaiky nebo agri-PV

• u vhodných záměrů a po patřičné koordinaci s obcí je obecně přeměna na stavební parcelu či průmyslovou plochu reálná

Zvláštnosti

• kombinace průmyslové a zemědělské plochy nabízí vysoký rozvojový potenciál

• flexibilní využití dle investičního konceptu

• prodej jako celek je preferován

• prodej bez provize přímo od vlastníka

Další informace

Detailní podklady, katastrální mapy, informace o územním plánu a další podrobné údaje budou poskytnuty výhradně po osobním jednání a uzavření dohody o mlčenlivosti (NDA).

Prodávaný areál se nachází v okolí města Waren (Müritz) v okrese Meklenburských jezer v Meklenbursku-Předpomořsku.

Lokalita se vyznačuje dobrou dopravní dostupností a rozsáhlým průmyslovým i zemědělským prostředím. Nejbližší střední obec, Waren (Müritz), je dosažitelná během několika kilometrů a nabízí kompletní infrastrukturu s obchodem, službami, lékaři a správou.

Region je charakteristický rozsáhlými plochami, relativně nízkou zástavbou a investičně příznivou strukturou. Díky blízkosti nadregionálních dopravních tahů existují dobré logistické předpoklady pro průmyslové, obchodní či energeticky orientované účely.

Průmyslová plocha sídlí v etablovaném obchodním prostředí a historicky se rozvíjela. Přilehlá zemědělská plocha je souvislá, dobře přístupná a – v závislosti na představě využití – nabízí jak tradiční zemědělské perspektivy, tak možnosti rozvoje v oblasti obnovitelných zdrojů energie. U vhodných záměrů je po konzultaci s obcí v zásadě možná změna využití.

Celkově se jedná o klidnou, prostornou lokalitu s rozvojovým potenciálem, která je obzvláště zajímavá pro investory potřebující větší plochy a kladoucí důraz na flexibilní možnosti využití.