Pronájem bytu 4+1 • 121 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Exkluzivní přízemní mezonetový byt pro rodiny –

Stylové bydlení na 120 m²

Tento elegantní přízemní mezonetový byt o rozloze 120 m² se čtyřmi stylovými místnostmi nabízí opravdový pocit domova.

Otevřený obývací-diningový prostor s ostrovem u sporáku poskytuje dostatek místa pro společné vaření a odpočinek. Stěnová okna od podlahy ke stropu propouštějí do místnosti spoustu světla a vedou přímo na nádhernou terasu – pravé útočiště s dostatkem místa pro sezení a lehátka, ideální pro slunečné chvíle venku.

V přízemí se dále nachází praktická toaleta pro hosty a úložný prostor, který přispívá k ještě většímu komfortu. Elegantním schodištěm se dostanete do horní části bytu, která vás okouzlí malou, půvabnou galerií. Krásné zábradlí dodává prostoru zvláštní šmrnc a otevírá pohled do dolní části bytu. Dlouhý, prostranný chodba v horním patře vede ke třem ložnicím, které rovněž díky oknům od podlahy ke stropu naplňují interiér světlem a příjemnou atmosférou. Tyto místnosti jsou perfektním útočištěm – klidně a prostorně navržené.

Koupelna je opravdovou hvězdou: Čeká vás vana, dvě umyvadla a sprcha se vstupem. Nástěnné obklady v elegantní bílé barvě a podlahové dlaždice v nadčasové šedé odstínu dodávají prostoru vysoce kvalitní a stylový vzhled. Celá oblast vytváří luxusní a zároveň uvolněnou atmosféru – místo, kde trávíte čas s radostí.

Díky promyšlenému dispozici bytu a otevřenému konceptu se v něm cítíte jako ve vlastním domě. Kombinace exkluzivního vybavení, moderních prvků a pečlivě propracovaného designu činí tento domov jedinečným – ideální pro rodiny, které chtějí užívat luxusní bydlení s vysokým stupněm soukromí a komfortu.

Nemovitost se nachází v udržované obytné čtvrti, která se vyznačuje harmonickou kombinací venkovského kouzla a městského propojení. Ulice lemují rodinné domy a malé zahrady, což přispívá k příjemné sousedské atmosféře. Tato lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi možností ústupu a dostupností důležitých zařízení.

Pro každodenní potřeby je postaráno: Nedaleký supermarket, který je vzdálen jen cca 250 metrů, poskytuje pohodlné nákupy. Pro rodiny s dětmi je výhodou také nedaleká evangelická mateřská škola Kieselbronn, která je vzdálena cca 70 metrů. Sportovně založení ocení sportoviště Heinloch, které se nachází asi 560 metrů od bytu a nabízí řadu možností aktivního volnočasového vyžití.

Doprava městskou hromadnou dopravou je skvělá. Nejbližší autobusová zastávka se nachází pouhých cca 80 metrů od nemovitosti, což usnadňuje dostupnost okolních měst. Pro dojíždějící je výjezd na dálnici vzdálen přibližně 2400 metrů, což zajišťuje rychlé spojení s hlavními dopravními tepnami.

Nejbližší mezinárodní letiště je letiště Stuttgart, které se nachází přibližně 60 kilometrů od nemovitosti a zajišťuje dobrou dostupnost pro vnitrostátní i mezinárodní cesty. Tato lokalita je ideální pro všechny, kteří ocení klidné obytné prostředí, aniž by museli slevit z výhod kvalitní infrastruktury.

- Prostranná okna od podlahy ke stropu, která zajišťují prosvětlené prostory a otevřenou atmosféru

- Elegantní, prostorný vstupní prostor, který zanechává velký první dojem

- Pohodlně a bezbariérově přístupný výtah pro seniory

- Vysoce kvalitní videointerkomunikační systém pro nejvyšší bezpečnost a komfortní komunikaci

- Luxusní podlahové vytápění s inovativní individuální regulací na místnosti

- Nadčasové, stylové obklady a kvalitní parkety, které přispívají k elegantní a náročné výzdobě interiéru

- Hladké, jemně omítnuté stěny, které místnostem dodávají čistý a moderní vzhled

- Trojitě zasklená plastová okna s tepelně izolačním zasklením, která zajišťují vynikající izolaci a příjemné klima v místnosti

- Elektrické, vysoce kvalitní hliníkové rolety, které nejenže poskytují ochranu před sluncem, ale také zvyšují bezpečnost a komfort

- Exkluzivní koupelnové vybavení od Villeroy & Boch, které splňuje ty nejvyšší nároky na design a funkčnost

- Bezbariérové sprchy s podlahovou dlažbou, které poskytují elegantní vzhled

- Soukromé balkony, loggie nebo terasy, které zve ke relaxaci a užívání si okolí

- Podzemní parkovací místo s úložným prostorem

- Možnost instalace nabíjecí stanice pro elektromobily, což podtrhuje budoucí hodnotu nemovitosti

- Kvalitní společná prádelna

- Pokrokové vzduch-voda tepelné čerpadlo v kombinaci se solárním proudem, které zajišťuje udržitelnou energetickou soběstačnost a ekologické bydlení

EAW: Potřebový průkaz, tepelné čerpadlo, rok výstavby 2021, 18 kWh/(m²*a), A+

Bez provize pro nájemce.

Dům, byt, stavební pozemek nebo vícefamilijní dům; tým Volksbank Immobilien AG zaručuje bezpečný, diskrétní a rychlý průběh transakce. Rádi vám poradíme při oceňování trhu vaší nemovitosti a podpoříme vás při financování vašeho vysněného objektu.

Další nabídky a služby naleznete na našich internetových stránkách.