Prodej domu • 236 m² bez realitky, Bavorsko

Dům postavený v roce 1962 má 3 samostatné obytné jednotky, které jsou v současnosti plně zařízené.

V roce 2006 dostal novou plynovou topení a v roce 2012 nová okna, stejně jako 9,6 kW fotovoltaický systém, který je orientován přímo na jih.

Z terasy či balkonu máte neomezený výhled. Terasa byla v letech 2025/26 kompletně zasklena a je proto využitelná po celý rok.

K přízemnímu bytu patří zahrada s malým zahradním domkem a krytým pavilonem s grilovacím prostorem.

Kromě garáže (cca 21 m²) nabízí dům 4 vyhrazená parkovací místa pro automobily.

Dům se nachází v klidné a slunné předměstské lokalitě na jihu léčebného města Bad Wörishofen.

Toto místo, známé jako město zdraví pro svůj Kneipp lázeňský provoz a vynikající lékařskou péči, má ale i mnoho dalších předností.

K infrastruktuře patří mateřské školy, základní i střední škola, Kneippova škola a hotelová škola, stejně jako ideální možnosti pro rekreaci – s jedněmi z nejlépe hodnocených termálních lázní v Německu a s nedaleko ležícím Skyline Parkem, největším zábavním parkem Bavorského – dále pak nedaleké golfové hřiště a sportovní letiště.

Díky centrální poloze a blízkému napojení na dálnici A96 se dostanete na letiště Memmingen za 30 minut, s možností cestovat do mnoha destinací po celém světě.

V okruhu přibližně 100 km jsou k dispozici hlavní město Bavorska Mnichov, město Augsburg, Alpy a Bodamské jezero.

Přízemní byt se skládá z obývacího pokoje s ložnicí, dětského pokoje, kuchyně s jídelnou, chodby, koupelny a zasklené jižní terasy se zahradním přístupem.

Rozloha: cca 86 m².

Byt v horním patře obsahuje obývací pokoj s ložnicí, dětský pokoj, kuchyni s jídelnou, chodbu, koupelnu a jižní balkon.

Rozloha: cca 82 m².

Podkrovní byt zahrnuje obývací pokoj s ložnicí, kuchyni s jídelnou, chodbu, skladovací prostor a koupelnu.

Rozloha: cca 68 m².

Sklep obsahuje 3 samostatné sklepní místnosti, hospodářskou místnost, topnou místnost a společnou prádelnu určenou k praní a sušení.

Byty nejsou trvale pronajímány, nýbrž jsou doposud využívány výhradně vlastníkem.

Tato nemovitost je ideální jako vícegenerační dům, k pronájmu nebo jako rekreační apartmá, přičemž povolení k krátkodobému pronájmu již existuje.

Existuje notářsky ověřené dělení jednotlivých obytných jednotek.

Po špatných zkušenostech s místním realitním makléřem prosíme, aby nám z této strany nepřicházely žádné poptávky.

Koupě probíhá stoprocentně bez provize. Kupující nese pouze obvyklé kupní poplatky, jako je daň z převodu nemovitosti, notářské a pozemkové poplatky.

Poptávky makléřů nejsou vítány! Podle § 7 UWG je zakázáno, aby makléři bez výslovného souhlasu příjemce zahajovali nevyžádané kontakty!