Prodej bytu 4+1 • 110 m² bez realitkyBöddingheideweg 34 Münster Gremmendorf Nordrhein-Westfalen 48167

Na adrese Böddingheideweg 34 v Münster-Gremmendorf vzniká moderní bytový dům s pěti vysoce kvalitními vlastnickými byty.

Tento bezbariérový byt v přízemí o ploše přibližně 109,89 m² nabízí prostorný obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní, jednu ložnici a další dvě pracovní či hostinské (spací) místnosti. Dispozici doplňuje přízemní bezbariérová koupelna s bezprahovou sprchou, samostatná návštěvnická toaleta, hala a zásobárna. K bytu dále náleží úložná místnost s možností připojení pračky/sušičky.

Z bytu máte přímý přístup na krytou terasu s vlastním podílem na zahradě, ideální pro relaxaci v přírodě.

K bytu patří také vlastní sklepní místnost a možnost využívání společné prádelny.

Budova bude postavena jako energeticky úsporná novostavba podle aktuálních standardů GEG a splňuje požadavky KfW pro standard „klimaticky přátelská novostavba“. Dům je zásobován tepelným čerpadlem a ve všech obytných místnostech je zajištěno příjemné prostředí pomocí podlahového vytápění s individuální regulací teploty. Výtah bez prahu propojuje všechna patra.

Pro každý byt je přímo u domu vyhrazeno venkovní parkovací místo; vlevo i vpravo od budovy jsou umístěny boxy na kola.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako solidní investice. Připraveno k nastěhování od konce roku 2026/začátku roku 2027. Uvedená kupní cena je bez parkovacího místa.

V současnosti jsou ještě k dispozici oba byty v přízemí a oba byty v prvním patře. Podkroví je již prodáno.

Bytový dům se nachází v klidné vedlejší ulici v Münster-Gremmendorf, oblíbené čtvrti s vysokou kvalitou života. Supermarkety, lékaři, lékárny, kavárny a autobusová spojení jsou dosažitelná pěšky. Centrum Münsteru a univerzitní klinika jsou navíc snadno dostupné.

Gremmendorf je velmi žádanou lokalitou, zejména mezi rodinami, seniory, zdravotnickým personálem a dojíždějícími pracujícími. Díky tomu lokalita nabízí ideální předpoklady i pro budoucí pronájem.

Masivní konstrukce s dvoustěnným zdivem a tmavým klinkerem se tmavou spárou. Kontrolované větrání obytných prostor s rekuperací tepla – každá jednotka má své vlastní zařízení. Tepelné čerpadlo spolu s podlahovým vytápěním a prostorově regulovanou teplotou zajišťují komfort, v koupelně pak navíc elektrický radiátor.

Podlahové krytiny lze volit mezi mozaikovými parketami z dubu nebo dlaždicemi; koupelny a návštěvnická toaleta jsou obloženy dlaždicemi. Byt je vybaven bezprahovou sprchou a kvalitními sanitárními objekty (Sanibel, Geberit nebo ekvivalentní). Bílé otáčecí/naklápěcí okna z vícekamerových plastových profilů s elektrickými žaluziemi vedou z obytné místnosti přímo na terasu prostřednictvím posuvně zvedacích dveří.

Dále je zajištěno optické připojení, kabeláž podle standardu Cat.7 a mediální distributor pro každý byt, přičemž je k dispozici také společný satelitní přijímač. Na střeše budovy se nachází fotovoltaická elektrárna a je provedena předinstalace pro elektromobilitu na parkovacím místě i v rozvaděči měřičů. Součástí jsou také video interkom, detektory kouře, vlastní sklep, společné prostory pro praní a sušení, boxy na kola a venkovní připojovací stanice pro zavlažování zahrady.

Výběr povrchových krytin a dlaždic bude proveden podle vzorků; exkluzivnější materiály jsou pak k dispozici za příplatek.

Poskytovatel / Impressum:

HESKAMP + EFFING GmbH

Marie-Curie-Straße 20

48712 Gescher

Telefon: 02542 / 869 598 8

E-mail: info@heskamp-effing.immo

Zastoupeno jednatelem: Jaron Heskamp, André Effing

Soud: Amtsgericht Coesfeld

Obchodní rejstřík: HRB 19436

Sídlo společnosti: Gescher

Daňové číslo: 301/5822/1194

DIČ: DE340504397

Všechny informace jsou uvedeny s výhradou možných chyb.