Prodej domu • 4000 m² bez realitkySiedlung 32-34, , Sasko
Nový
Siedlung 32-34, , SaskoMHD 4 minuty pěšky • GarážCena450 000 €
Přeloženo pomocí AI
3 masivní víceměstské domy se 24 bytovými jednotkami a 24 garážemi v bezprostřední blízkosti evropského čipového centra.
Rok výstavby 1980 zajišťuje kvalitní masivní konstrukci s efektivními půdorysy: světlé místnosti, funkční dispozice a již existující balkony u každé jednotky.
V současnosti se vytápění řeší pomocí individuálních uhelných pecí. Zde se doporučuje rekonstrukce směrem k „Green Building“ s atraktivními dotacemi KfW.
Výhoda lokality: 20–25 minut do „Silicon Saxony“ na severu Drážďan.
1. Motor zaměstnanosti: nájemci rychle dosáhnou high-tech závodů TSMC (ESMC), Infineon, Bosch a GlobalFoundries.
2. Obrovský tlak na vyhledávání: protože se v Drážďanech už téměř nedaří najít cenově dostupné bydlení, představuje Ebersbach-Kalkreuth ideální alternativu bydlení pro kvalifikované pracovníky.
3. Potenciál pronájmu: zrekonstruované portfolio s balkonem a vlastní garáží je v této lokalitě zárukou plného obsazení a bezpečných výnosů.
Při konzervativním předpokladu nájmů po rekonstrukci:
• Nájemné za bydlení (průměrně 8 €/m²): 10 920 € / měsíc
• Nájemné za garáže (24 x 50 €): cca 1 200 € / měsíc
• Očekávané roční nájemné: cca 145 440 €
• Očekávaný poměr kupní ceny: 3,09
Závěr: příznivá kupní cena umožňuje komplexní rekonstrukci v oblasti, která spadá do vlivu nejvýznamnějšího ekonomického centra východního Německa.
Wohnquartier Niederrhein GmbH & Co. KG
Rosenstr. 28
41372 Niederkrüchten
Parametry nemovitosti
| Stáří | Nad 50 let |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1041312 |
| Užitná plocha | 4 000 m² |
| Celkem podlaží | 4 |
| Stav | Před rekonstrukcí |
|---|---|
| PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
| Plocha pozemku | 4 000 m² |
| Cena za jednotku | 112,50 € / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Balkón | |
| Garáž | |
| MHD 4 minuty pěšky |
V okolí nemovitosti najdete
MHDKalkreuth, Siedlung
🚶 366 m (4 min)
Pošta
🚘 8 619 m (11 min)
ObchodFeinbäckerei Boeltzig
🚶 251 m (3 min)
BankaSparkasse Meißen
🚘 7 952 m (11 min)
RestauraceGaststätte Zum Hufeisen
🚶 388 m (5 min)
LékárnaStadt Apotheke
🚘 8 677 m (14 min)
Škola
🚘 854 m (2 min)
Mateřská školaKindertagesstätte Zwergenland
🚘 1 128 m (3 min)
SportovištěSporthalle
🚘 896 m (2 min)
Hřiště
🚶 20 m (0 min)
Vzdálenost k:
Cena450 000 €
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.