Prodej domu • 500 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Popis nemovitosti

Existují nemovitosti, do kterých člověk vchází – a takové, které člověk cítí. Tento venkovský dům nepochybně patří do té druhé kategorie. Vtesaný do rozlehlé, jemně zvlněné krajiny Meklenburska, vítá své obyvatele atmosférou, kterou znáte jen z prázdninových vzpomínek: rákosová střecha, přírodní kámen, staré dřevo, vůně luk a polí. Místo, které zpomaluje, ukotvuje a inspiruje.

Tady se ne jen bydlí – tady se žije.

Nemovitost pro náročné.

Tento venkovský dům není obyčejnou nabídkou.

Je to útočiště, životní projekt, místo pro rodiny, kreativce, milovníky přírody nebo pro ty, kteří hledají něco výjimečného.

Nemovitost, která poskytuje prostor – pro klid, pro nápady, pro život v souladu s přírodou.

Jde o objekt se 3 budovami.

Hlavní dům s rákosovou střechou spojuje tradiční stavební řemeslo s moderními bytovými koncepty.

Pojímá dva byty, velkou dílnu s kanceláří a několik prostor určených k případné další úpravě. Hlavní dům je usedlost postavená v roce 1949, s rákosovou střechou ze 90. let, kterou částečně rekonstruovali v roce 2001.

Byty 1 a 2 jsou kompletně zrekonstruovány.

Byt 1 – Bydlení s duší

Domov plný tepla a atmosféry:

• obytný prostor s otevřenou kuchyní, krbovými kamny a výhledem do zeleně

• kvalitní koupelna s parní saunou

• skladovací místnost

• patro s 2 ložnicemi, druhou koupelnou a velkým světlým půdorysem pod klenutou podhlednicí s dalekým výhledem

• prostorný půdorys s dvěma půvabnými pokoji a oblíbenými spaními koutky přímo pod stropem

Tady se rodí oblíbená místa – pro děti, hosty, kreativce, snílky.

V přízemí se zároveň nachází sestup do kotelny s 4000litrovou olejovou nádrží.

Byt 2 je přízemní, světlý, ideální pro hosty nebo seniory. Tato jednotka o rozloze cca 60 m² nabízí:

• prostorný obývací/jídelní prostor zaplavený světlem

• samostatnou ložnici

• moderní koupelnu s vanou a sprchou

• okna od podlahy ke stropu a dřevěné křídlové okna

• částečně zrekonstruovaný otevřený půdorys rozložený do 2 pater s krbovými kamny a půdorysy

Perfektní útočiště – soukromé, útulné, univerzálně využitelné.

Spojení mezi bytem a půdorysem přes vířivá schodiště by bylo možné.

Dílna a kancelář – Prostor pro nápady

Třetí část budovy byla postavena jako truhlářská dílna (s vyhříváním) a momentálně slouží jako kancelář/sklad. Nad touto částí se nacházejí 2 nevybudovaná, přístupná patra.

Vysoké stropy, velké plochy, několik úrovní: Tento budovnický celek je snem pro řemeslníky, umělce, designéry nebo všechny, kteří potřebují prostor pro své projekty. Ateliér? Třetí byt? Terasa z přírodního kamene na západním svahu láká k posezení.

Na parkovišti, přímo u vjezdové cesty, stojí nevybudovaná dvojgaráž se sedlovou střechou s přístupnou půdou – postavená v roce 2002.

V jihozápadním rohu pozemku se nachází úhlová „přístavková budova“, též se sedlovou střechou a bitumenovými střešními šindely – postavená v roce 2004. Všechny místnosti mají plastová okna s izolačním zasklením.

Přístavková budova se dělí na samostatný obytný dům a dílnu. Dílna není zpracovaná.

Obytná budova zaujme:

• otevřeným obývacím prostorem s terasovými dveřmi od podlahy ke stropu se trojsklovým zasklením

• spací nísou

• koupelnou

• velkou terasou

• krbovými kamny

• světlým půdorysem s dostatkem prostoru

Ideální místo pro hosty, pronájem nebo soukromé využití.

V hlavním domě a v bytu 3 je k dispozici internet přes router.

Odloučené místo s výbornou kvalitou bydlení a života.

Úplná izolace. Mimo obec. Absolutně tiché, přímo u polí s nekonečným výhledem na okolní krajinu.

Pozemek – zahrada plná příběhů.

Na přibližně 3 900 m² se rozprostírá láskyplně upravený zahradní ráj. Najdete zde:

• nádherné ovocné stromy, které na jaře kvetou a v létě dávají plody

• skleník pro vlastní pěstování

• dřevěnou pec na chléb, pizzu a příjemné večery

• pavilon, který se každé ráno koupe ve slunci

• chráněné terasy, jež zvou ke čtení, snění a odpočinku

• malé, půvabné detaily, jako například břízový domek u vchodu

Každá stezka, každá výsadba, každý úhel vypráví o vášni a hlubokém porozumění přírodě a estetice.

Zeleň nabízí dostatek prostoru pro sport, hru a odpočinek, aniž by zasahovala do ostatních budov, a zároveň dostatečně odděluje soukromou část od vnějšího světa.

Žádný dopravní hluk, žádná hektičnost, žádné kompromisy, místo toho:

• výhled na pole, která v létě září zlatavě

• Müritz, Baltské moře, Berlín – vše je dost blízko pro spontánní výlety

• školy, lékaři, nákupní možnosti v bezprostřední blízkosti (4-10 km)

Je to vzácná kombinace naprostého klidu, vysoké kvality života a perfektní dostupnosti, která toto místo činí tak výjimečným. Klade se zde velký důraz na co nejpřirozenější odpočinkovou zónu.

U cesty se nachází zpevněné parkoviště pro 4-5 automobilů a dvojgaráž. Z parkoviště vede k domu klikatá chodníková cesta z přírodního kamene pod nádherným dubem. S každým krokem se otevírá nový pohled na dům.

Hned vedle se nachází pozemek přibližně stejné velikosti. Budova je vzdálena asi 80 m od hlavního domu, oddělena keři a stromy, bez vzájemného výhledu.

Vjezd je z hlavní silnice přes 1 km dlážděné dlažbou.

Odvodnění se zajišťuje pomocí tříkomorového septiku, který odvádí vodu do rybníka vzdáleného 100 m.

Vybavení je standardní.

Prohlídky jsou možné pouze po předchozí domluvě.

Totéž platí výslovně i pro makléře.

Energetický štítek je v procesu vyhotovení a bude předložen později.