Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 78 Quadratmeter Wohnfläche im Erdgeschoss eines 4 stöckigen Wohnhauses. Die Wohnung ist nach Absprache frei.
Das Objekt liegt im größten Stadtteil von Braunschweig, der Weststadt. Einkaufszentrum mit Discountern, Apotheke, Ärztezentrum, Postfiliale, Kindertagesstätten und Schulen, Straßenbahn und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dennoch liegt die Wohnung sehr ruhig gelegen zwischen zwei Seitenstraßen mit einer PKW-Zufahrt zum Be- und Entladen. Bis in den Westpark sind es nur wenige Gehminuten.
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, ein Balkon mit Markise und ein Kellerraum. Alle Fenster sind außerdem mit Außenrollläden ausgestattet. Das Badezimmer besitzt einen Waschmaschinenanschluss. Badezimmer und Gäste-WC sind bereits modernisiert. Im Badezimmer sind im Januar 2026 zusätzlich alle Wasser Steig-und Fallleitungen erneuert worden. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und besitzt eine Warmwasserversorgung. Die Wohnung besitzt einen Glasfaseranschluss. Der Hauseingang ist barrierefrei zu erreichen.

Na prodej je 3-pokojový byt s přibližně 78 m² obytné plochy v přízemí čtyřpatrového obytného domu. Byt je k dispozici dle dohody.
Nemovitost se nachází v největší městské části Braunschweigu, ve Weststadtu. V bezprostřední blízkosti se nachází nákupní centrum s diskontními obchody, lékárna, centrum lékařů, pošta, jesle a školy, tramvajová a autobusová zastávka. Přesto je byt klidně situován mezi dvěma vedlejšími ulicemi s vjezdem pro osobní vozidla určeným k nakládce a vykládce. Do Westparku se dostanete pouhými několika minutami chůze.
K bytu náleží vybavená kuchyň, balkon s markýzou a sklep. Všechna okna jsou dále vybavena venkovními rolety. Koupelna disponuje připojením pro pračku. Koupelna a hostinská toaleta již byly zmodernizovány. V koupelně byly v lednu 2026 navíc vyměněny veškeré stoupačky a spádové potrubí pro vodu. Byt je vytápěn dálkovým vytápěním a má zásobování teplou vodou. Byt disponuje optickým připojením. Vstup do domu je bezbariérový.

For sale is a 3-room apartment with approximately 78 square meters of living space on the ground floor of a 4-story residential building. The apartment is available after prior arrangement.

The property is located in Braunschweig’s largest district, Weststadt. A shopping center with discount stores, a pharmacy, a medical center, a post office, kindergartens and schools, as well as a tram stop and bus stop, are located in the immediate vicinity. Nevertheless, the apartment lies in a very quiet area between two side streets with vehicular access for loading and unloading. The Westpark is just a few minutes’ walk away.

The apartment includes a fitted kitchen, a balcony with an awning, and a basement storage room. All windows are additionally equipped with external shutters. The bathroom has a washing machine connection. Both the bathroom and the guest WC have already been modernized. In January 2026, all water riser and fall pipes in the bathroom were also renewed. The apartment is heated with district heating and has a hot water supply. It is equipped with a fiber-optic connection. The entrance to the building is barrier-free accessible.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	3+1
PENB	F - Velmi nehospodárná
Cena za jednotku	2 628,21 € / m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1041349
Užitná plocha	78 m²

Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyBraunschweig Weststadt Niedersachsen 38120

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet

	Sklep
	MHD 3 minuty pěšky