Prodej bytu 3+kk • 88 m² bez realitkySalzgitter Bruchmachtersen Niedersachsen 38228

Nejbláznivý, otevřený a štědrý: Srdcem tohoto bytu je velký obývací pokoj s vyklenutou částí a vzdušným stropem – místnost, kde se všichni setkávají ráno a večer nikdo nechce vstávat. Jakmile se objeví slunce, jde se ven na velký jižní balkon.

88 m² obytné plochy se 3–4 pokoji a navíc 22 m² využitelné plochy na dvou patrech: V přízemí se odehrává život, nahoře je prostor pro vše, pro co by jinak nezbyl místo. Dvě ložnice – neboť ložnice plus dětský pokoj, jak potřebujete.

Na první pohled:

• Dvoupodlažní byt, 88 m² obytné plochy + 22 m² využitelné plochy

• 3–4 pokoje: dvě ložnice respektive ložnice a dětský pokoj

• Světlý obývací pokoj s vyklenutou částí, velký jižní balkon

• Moderní koupelna s vanou, umyvadlem s podskříní a vodotěsnou vinylovou podlahou

• Nadčasová vestavěná kuchyň s troubou ve výšce očí, širokou varnou deskou a myčkou nádobí

• Podlahové vytápění s nástěnným termostatem v každém pokoji · Vnější rolety

• Laminát nebo dlažba ve všech místnostech

• Velká garáž pro auto, kola a příslušenství · Sklepní kóje s osvětlením a elektřinou

• Rok výstavby 2000, plynové vytápění

• Klidná lokalita v novostavbě v oblasti Salzgitter-Fredenberg

Poplatek za služby domu činí cca 370,- €. To zahrnuje: zálohy za teplo a vodu, úklid schodiště a okolí domu, zimní údržbu, kabelovou televizi, správu domu a mnohé další.

Prodáváme, protože stavíme – a přejeme si následovníky, kteří se zde budou cítit stejně dobře jako my. Soukromý prodej, bez provize. Předání podle dohody, prohlídka ráda osobně. Prosím, pouze vážné dotazy.

Klidně situovaný v novostavbě, a přesto je vše dosažitelné pěšky – mateřské školy, dvě základní školy, střední školy, možnosti nákupů, hřiště a zelené plochy. Zastávka autobusu je vzdálena jen pár kroků. A v létě je to na kole jen pět minut do Salzgittersee. Děti zde vyrostou, aniž by rodiče museli neustále jezdit jako řidiči.

Udržovaný a zmodernizovaný: moderní koupelna, podlahové vytápění s termostatem v každé místnosti, vestavěná kuchyň zůstává, jednotné podlahy ve všech místnostech. Fasáda domu byla v létě 2026 profesionálně obnovena.