Prodej bytu 3+1 • 115 m² bez realitky, Dolní Sasko

Kvalita novostavby se setkává s bydlovým komfortem – prvotřídní, energeticky úsporná a ihned k nastěhování.

Vítejte ve Vašem novém domově! Tento exkluzivní přízemní byt s dispozicí 3,5 pokoje a přibližně 115 m² obytné plochy se nachází v moderním pětirodinném domě z roku 2022 a spojuje nadčasovou architekturu s kvalitním vybavením a promyšleným konceptem bydlení.

Už při vstupu do bytu zaujmou prostorné, světlem zaplněné místnosti a okna od podlahy ke stropu, která vytvářejí otevřenou a přátelskou atmosféru. Světlé podlahy a stylové dlaždice s dřevěným efektem v kuchyňském a koupelnovém prostoru dodávají bytu moderní i útulný charakter.

Prostorový obývací a jídelní kout nabízí dostatek místa pro prostorné uspořádání kuchyně včetně ostrovního pultu, takže vaření a bydlení se dokonale propojují.

Skutečným lákadlem je L-tvarovaná zahrada, která obklopuje byt z několika stran. Spolu s prostornou dlážděnou terasou zde vzniká soukromé útočiště pro relaxaci, hru či příjemné letní večery.

Díky modernímu stavebnímu provedení s vzduchovodo-vodním tepelným čerpadlem, podlahovým vytápěním a vynikající energetickou účinností získáváte nemovitost, která přesvědčuje i z dlouhodobého hlediska a v následujících letech se nemusíte obávat opožděných oprav či rekonstrukcí.

Centrální bydlení – život v souladu s přírodou.

Městská část Hannover-Misburg patří mezi oblasti, jež se v posledních letech vyvíjely obzvláště pozitivně. Vynikající infrastruktura, četné nákupní možnosti a blízkost k přírodě činí toto místo mimořádně atraktivním.

Mateřské školy, základní školy, lékaři, lékárny a obchody se nacházejí v bezprostředním okolí. Centrum kolem Meyers Garten i městská tramvajová zastávka jsou snadno dosažitelné během několika minut chůze.

Velmi lákavá je také blízkost k rozsáhlým lesním oblastem, koupalištím i oblíbenému Misburger Waldbad. Procházky, běžecké trasy nebo cyklistické výlety začínají prakticky přímo za Vašimi dveřmi.

Byt je strategicky umístěn s výbornou dostupností, což zajišťuje krátké cesty do všech směrů. Zároveň byl při stavbě kladen velký důraz na příjemné klimatické podmínky bydlení. Moderní protihluková okna s trojitým zasklením a dodatečné stavební protihlukové opatření – jako jsou příčky – zajišťují vysoký komfort každodenního bydlení. Další výhodou je, že před domem neprojíždí žádná tramvaj, čímž se eliminují typické hlučné zvuky.

• Rok výstavby 2022

• přibližně 115 m² obytné plochy

• 3,5 pokoje

• exkluzivní pětirodinný dům

• zahrada obklopující dům

• prostorná dlážděná terasa

• okna od podlahy ke stropu s dostatkem denního světla

• elektrické rolety na všech oknech

• vysoce kvalitní trojitá okna s protihlukovou ochranou

• dodatečná stavební protihluková opatření

• moderní podlahové vytápění

• energeticky úsporné vzduchovodo-vodní tepelné čerpadlo

• otevřená kuchyň s přípravou na prostorný ostrovní pult

• moderní hlavní koupelna se sprchou a vanou

• samostatné WC pro hosty

• kvalitní dlaždice s dřevěným efektem v kuchyni a koupelně

• výtah

• vlastní sklep (cca 10 m²) s oknem zajišťujícím denní světlo a snadno udržovatelnou průmyslovou podlahou

• společný prostor pro kola a kočárky

• technická místnost pro moderní topný systém

• současný měsíční poplatek cca 399 €

Tato nemovitost je ideální jak pro soukromé vlastníky, kteří chtějí spojit moderní bydlení s vlastní zahrádkou a vynikající infrastrukturou, tak i pro investory, kteří kladou důraz na novostavbu s vysokou energetickou účinností.

Novostavba byla realizována podle současných energetických a stavebních standardů. Vysoce kvalitní protihluková okna s trojitým zasklením a dodatečná protihluková opatření zajišťují příjemný pocit z bydlení.

Nejlépe se přesvědčíte osobní prohlídkou. Fotografie poskytnou první dojem – prostornost místností, světlost díky oknům od podlahy ke stropu a jedinečná atmosféra s terasou a zahradou se plně projeví až na místě.

Těšíme se na Vaši zprávu.