Prodej domu 4+kk • 130 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Moderní polodům ve vyhledávané lokalitě Schwerte-Geisecke – jako nový, energeticky úsporný a ihned nastěhovatelný!

K prodeji je kvalitní polodům v moderní nové zástavbě v Schwerte-Geisecke. Dům se nachází na konci klidné soukromé ulice a spojuje moderní bydlení s přírodním okolím a výbornou dopravní dostupností.

Nemovitost byla dokončena v červenci 2025 a od té doby byla využívána pouze o víkendech, protože slouží jako druhé bydlení z pracovních důvodů. Proto je dům v téměř novém stavu. Prodej probíhá výhradně kvůli změně pracovního místa.

Již zvenku zaujme nemovitost svou moderní architekturou a prostorným krytým parkovacím stáním (carport) s kapacitou až tří vozidel. Na střeše carportu jsou instalovány solární panely, které doplňují inovační energetický koncept domu.

Celý dům byl navržen s důrazem na energetickou efektivitu, komfort a moderní bydlení. Uvnitř vás čeká nejmodernější domácí technika na úrovni novostavby. V celém domě je instalováno podlahové vytápění a vysoce účinné tepelné čerpadlo od firmy BOSCH, které zajišťuje udržitelné a nákladově efektivní vytápění a ohřev vody. Dále je v domě instalována kvalitní centrální ventilační jednotka s rekuperací tepla, která zaručuje optimální vnitřní klima a zároveň zabraňuje tepelným ztrátám při větrání. Díky dobré izolaci a trojitě zaskleným oknům je dosaženo energetické třídy A+.

Ve vaší vlastní zahradě si užijete klid, soukromí a dostatek prostoru k odpočinku. Ať už při pohodových večerech u grilování s přáteli, při hře dětí na trávníku, nebo při odpočinku na terase.

Nastěhujte se a začněte se cítit jako doma – využijte tuto vzácnou příležitost pořídit si téměř neobydlený novostavbu v jedné z nejžádanějších lokalit Schwerte.

Lokalita domu nabízí to nejlepší z obou světů: Na jedné straně máte rychlou dostupnost do centra Schwerte a Dortmundu i dálnic A1 a A45, zatímco na druhé straně bydlíte v klidném a rodinně přívětivém okolí předměstí Schwerte Geisecke, charakteristického převážně obytnou zástavbou.

V blízkosti se nachází řeka Ruhr se svými lužními oblastmi, která zve k dlouhým procházkám, cyklistickým výletům po cyklostezce podél údolí Ruhr a k rozmanitým volnočasovým aktivitám v přírodě. Jak dětské hřiště, tak malý fotbalový hřiště jsou v docházkové vzdálenosti. Mateřská škola se nachází jak přímo v Geisecke, tak v nedaleké části Schwerte ve čtvrti Gänsewinkel, která je snadno dosažitelná pěšky nebo na kole. V této lokalitě se rovněž nachází integrovaná škola.

V těsné blízkosti domu najdete obchody (Aldi, Rewe apod.) pro každodenní potřeby, poštu a fitness centrum. Centrum Schwerte se všemi občanskými vybavenostmi menšího města je dosažitelné autem za méně než 10 minut a na kole za 15 minut. Alternativně se v docházkové vzdálenosti nachází i autobusová zastávka. Centrum Dortmundu je přibližně 15 km daleko a je snadno dosažitelné jak autem, tak autobusem a vlakem.