Prodej bytu 3+kk • 100 m² bez realitkyTangermünder Weg 18 Berlin Falkenhagener Feld Berlin 13583

Diese großzügige 3½-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Südausrichtung bietet auf einer Grundfläche von ca. 124m² und ca. 100m² Wohnfläche viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten.

Tento prostorný byt 3½+ pokojů v půdním patře s jižní orientací nabízí na základní ploše cca 124 m² a přibližně 100 m² obytné plochy mnoho prostoru pro úpravu a realizaci různých představ.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus. Es fällt keine Provision an.

Byt se nachází ve třetím patře a vyznačuje se luxusním vnitřním vybavením. Nepřichází s žádnou provizí.

Wer eine helle und offene Dachgeschosswohnung ohne direkte Nachbarn sucht, wird hier fündig.

Kdo hledá světlý a otevřený byt v půdním patře bez přímých sousedů, zde jistě to najde.

Letzte Komplettsanierung sowie Modernisierung fand 2019 statt, dabei wurde der Grundriss der 1984 entstandenen Wohnung offener gestaltet.

Poslední kompletní rekonstrukce a modernizace proběhla v roce 2019, přičemž půdorys bytu postaveného v roce 1984 byl upraven do otevřenější podoby.

Elektroinstallation samt Internet sowie eigene Warmwasserversorgung vollständig erneuert.

Elektroinstalace včetně připojení na internet a vlastní ohřev teplé vody byly kompletně obnoveny.

Fußböden, Tür/Zargen und Heizkörper zeigen sich im zeitlosem modernem Design.

Podlahy, dveře s oblohami i radiátory se prezentují v nadčasovém moderním designu.

In allen Decken eingelassene stufenlos regelbarer LED-Leuchten sorgen für angenehme Lichtstimmung.

Vestavěná bezstupňově nastavovatelná LED svítidla ve všech stropech zajišťují příjemnou atmosféru osvětlení.

Die Gästetoilette wird durch einen attraktiven LED Lichtstreifen beleuchtet.

Hostinská toaleta je osvětlena atraktivní LED světelnou lištou.

Bad und Gästetoilette sind elegant mit hochwertigen großformatigen Fliesen und Markenobjekten ausgestattet.

Koupelna a hostinská toaleta jsou elegantně vybaveny vysoce kvalitními velkoformátovými dlaždicemi a značkovými prvky.

Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für behagliche Wärme von unten.

Elektrické podlahové vytápění navíc zajišťuje příjemné teplo ze spodu.

Die in den offenen Wohnbereich integrierte Markenküche, ist mit hochwertigen Bosch Geräten ausgestattet.

Do otevřeného obytného prostoru integrovaná kuchyně od renomované značky je vybavena vysoce kvalitními spotřebiči Bosch.

Ein großer, praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Waschbecken bietet Stauraum für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte. Natürlich ist hier auch eine andere Nutzung denkbar.

Prostorná a praktická prádelna s dodatečným dřezem nabízí úložný prostor pro pračku, sušičku a další domácí spotřebiče. Samozřejmě je zde možná i jiná využitelnost.

Ein gemütliches Kinderzimmer und ein großes helles Schlafzimmer runden die exklusive Gestaltung ab.

Příjemný dětský pokoj a velká světlá ložnice dokončují exkluzivní koncepci bytu.

Der mittig gelegene großzügige Eingangsbereich lädt zum Verweilen ein und lässt sich vielseitig verwenden z.B. als Arbeitsplatz.

Centrálně umístěná prostorná vstupní hala zve k posezení a je možné ji využít mnoha způsoby, např. jako pracovní prostor.

Im Dachboden ist ein Abstellraum mit ca. 7m² Nutzfläche vorhanden und mit Licht und Steckdose ausgestattet.

Na půdě se nachází úložná místnost s využitelnou plochou cca 7 m², vybavená osvětlením a elektrickou zásuvkou.

Die sich dran anschließende Ausbaureserve im Dachraum bildet das "Sahnehäubchen" der Wohnung.

Následující rozšiřitelný prostor v půdním prostoru tvoří "třešničku na dortu" tohoto bytu.

Individuell nach Bedarf kann diese derzeit noch ungenutzte zweite Ebene als Galerie geöffnet und ausgebaut werden.

Tuto zatím nevyužitou druhou úroveň lze individuálně dle potřeby otevřít a přestavět na galerii.

Teilweise Solar-Außenrollläden nachgerüstet wie auch ein Marken Balkonkraftwerk mit 890/800W und ein trockener Kellerraum von ca. 10m² rundet das Gesamtpaket ab.

Částečně jsou zde pořízeny solární venkovní rolety, stejně jako značková balkonová elektrárna o výkonu 890/800 W a suchá sklepní místnost o rozloze cca 10 m², což vše dokonale doplňuje nabídku.

Jedes Fenster wurde mit extra angefertigten hochwertigen Plissees und teilweise Fliegengittern ausgestattet.

Každé okno je vybavené speciálně vyrobenými vysoce kvalitními plisovanými žaluziemi a částečně také proti hmyzu určenými sítětky.

Die freundliche und hilfsbereite Eigentümergemeinschaft besteht aus 192 Eigentümern.

Přátelská a nápomocná společenství vlastníků se skládá z 192 subjektů.

Besondere Merkmale sind die gepflegten Kleingärten, hier besteht immer mal wieder die Chance ein Sondernutzungsrecht zu erwerben.

Zvláštností jsou udržované malé zahrady, kde se čas od času otevírá příležitost získat zvláštní užívací právo.

Das eigene Blockheizkraftwerk senkt die Kosten für die Heizung.

Vlastní kogenerační jednotka snižuje náklady na vytápění.

Eine schnell agierende Hausverwaltung und ein eigener Hauswart runden die Gemeinschaft ab.

Rychle jednající správa domu a vlastní domovní správce dokončují celou komunitu.

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Falkenhagener Feld im Bezirk Spandau.

Byt se nachází v části Falkenhagener Feld v okrese Spandau.

Nicht nur der Innenbereich der Wohnanlage, mit seinen verpachteten Kleingärten vermittelt das Gefühl einer großen grünen Oase.

Nejen vnitřní část obytného komplexu se svými pronajatými malými zahrádkami působí dojmem velké zelené oázy.

Auch die Umgebung ist durch viel Grün geprägt.

I okolí je charakterizováno hojností zeleně.

Ein Viertel des Stadtteils sind von Wald und Wasser bedeckt und ermöglichen diverse Freizeit- und Wassersportaktivitäten.

Čtvrtina této městské části je pokryta lesy a vodními plochami, což umožňuje řadu volnočasových a vodních sportovních aktivit.

Das beliebte Havel-Ufer und die Zitadelle Spandau, eines der ältesten Bauwerke Berlins, sind schnell zu erreichen.

Oblíbený břeh řeky Havel a citadela Spandau, jeden z nejstarších berlínských stavebních skvostů, jsou rychle dostupné.

Auch Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Parks und andere Naherholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Také školy, mateřské školy, hřiště, obchody, parky a další možnosti blízké rekreace se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Abseits von Hektik der Großstadt ist die attraktive Spandauer Altstadt mit der größten Fußgängerzone Berlins fußläufig erreichbar.

Mimo shon velkoměsta je atraktivní historické centrum Spandau s největší pěší zónou Berlína dosažitelné pěšky.

Durch sehr gute Verkehrsverbindungen mit mehreren Buslinien gelangt man in wenigen Minuten in das Spandauer Zentrum.

Díky vynikajícím dopravním spojením a několika autobusovými linkami se do centra Spandau dostanete za pár minut.

Dort besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (Regionalbahn, IC/ICE, Bus, S- und U-Bahn).

Odtud je možné přestoupit na veřejnou dopravu (regionální vlak, IC/ICE, autobus, S- a U-Bahn).

Badezimmer mit Fußbodenheizung

Koupelna s podlahovým vytápěním

komplette Beleuchtung LED und teilweise stufenlos dimmbar

Kompletní LED osvětlení, částečně bezstupňově stmívatelné

Solar Außenrollladen, maßgeschneiderte Plissees und abnehmbare Fliegengitter

Solární venkovní rolety, zakázkové plisované žaluzie a odnímatelné moskytiéry

Balkonkraftwerk zur eigenen Stromerzeugung

Balkonová elektrárna pro vlastní výrobu elektrické energie