Prodej bytu 3+1 • 88 m² bez realitky, Bavorsko

Tento 3-pokojový byt s obytnou plochou 88 m² se nachází v přízemí domu s 17 byty, postaveného v roce 2009 a exkluzivně zařízeného, v klidné lokalitě na okraji města Pfaffenhofen a. d. Roth.

Byt, stejně jako celý dům, zaujme moderním dispozicím a velmi kvalitním a pečlivě udržovaným vybavením. To zahrnuje vysoce kvalitní vestavěnou kuchyň s praktickými vestavěnými skříněmi, parketové a přírodním kamenné podlahy (v celém domě) s podlahovým vytápěním, okna s vícenásobným zasklením v konstrukci dřevo-hliník, prostornou západní terasu a bezbariérový přístup (včetně výtahu do prostorné podzemní garáže). Veškeré nutné údržbářské práce na celém domě byly v minulosti vždy prováděny včas, takže na objektu nedochází k hromadění nutných oprav či renovací.

Fotografie jsou ze různých bytů. Všechny mají stejné vybavení, liší se pouze dispozice.

Lokalita obytného domu vyniká výbornou infrastrukturou v městské části Pfaffenhofen a. d. Roth. Možnosti každodenního nákupu (supermarket, diskont, drogerie, pekárna, řeznictví, květinářství) a služeb (ordinace lékaře, lékárna, zdravotnický obchod), stejně jako restaurace a kavárny, se nacházejí přímo v obci a většinou jsou i v docházkové vzdálenosti. Díky rychlému spojení s Weißenhornem (8 minut, respektive 5,5 km autem) na jihu, Neu-Ulmem / Ulmem (15 minut, 15 km autem) a blízkosti dálnic A7 a A8 má Pfaffenhofen skvělou polohu v ekonomicky silném regionu dvojměstí Ulm / Neu-Ulm či okresu Neu-Ulm.

Vybavení bytu:

• Kuchyň: vysoce kvalitně vybavená vestavěná kuchyň

• Koupelna: umístěna uvnitř bytu, s umyvadlem a vestavěnou zrcadlovou skříní, WC, sprchou a oddělenou vanou se sprchovým panelem z celého skla

• Samostatné hostinské WC: ano

• Další: podlahové vytápění ve všech místnostech, dodatečné samostatně ovládané topné těleso v koupelně, terasa/balkon směřující na západ, parketová podlaha (jednokomorové masivní dřevo), přírodní kámen (v koupelně, u WC a v kuchyni), okna s vícenásobným zasklením v dřevo-hliníkové konstrukci, elektrické rolety a žaluzie, úložný prostor: jeden v bytě a jeden zamčený ve sklepě budovy, částečně podhledané stropy s vestavěnými světly, ocelové obroučky dveří s horním zasklením a potaženými dveřními tabulemi, světlíky u koupelen; videovyzvánění, přírodokamenná podlaha na terase

Vybavení a vlastnosti obytného domu obecně:

• Rok výstavby: 2009, monolitná stavba

• Pozemek: cca 1815 m²

• Obytná plocha: cca 1648 m²

• Užitná plocha: cca 2800 m²

• Vytápění: ústřední topení na plyn

• Výtah, místnost pro kola, prostorné a světlé schodiště (směrem na sever i jih), částečně zasklený výtah až do sklepa a podzemní garáže, přírodní kámen v celém společném přístupovém prostoru, bezbariérový přístup ke všem společným úložným a prádelním místnostem, dlaždicové podlahy ve společně využívaných přilehlých místnostech, vysoce kvalitní uzamykatelný systém příček pro úložné prostory bytových jednotek, přímý přístup do místnosti pro kola z podzemní garáže

• Podzemní garáž: 34 parkovacích míst, z toho 28 v duplexových jednotkách a 6 v přízemí, přirozeně větraná, s příjezdem přes dálkově ovládanou bránu (ovladač), bezbariérový přístup k výtahové a hlavní vstupové části; přímý přístup ke společně využívané místnosti pro domovníka a odpad

• Venkovní parkovací místa: 6 kusů k dispozici

• Další: centrální satelitní systém včetně zesilovačů, ústřední zařízení na změkčování vody