Prodej bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyUlm Ulm Baden-Württemberg 89077

Tento kompletně modernizovaný vlastnický byt v Magirushofu spojuje moderní komfort bydlení s velmi centrální polohou v Ulmu. Na 69 m² obytné plochy vás čeká promyšlené dispoziční řešení typu duplex, rozprostřené do dvou úrovní – ideální pro všechny, kdo ocení světlé místnosti, snadnou údržbu a krátké cesty do centra.

Jedná se o originální fotografie bytu!

Byt se nachází v centru Ulmu, ve Weststadt – klidně situovaný, ale přesto s krátkými cestami do centra města. Pěšky se během několika minut dostanete na Münsterplatz a do pěší zóny, přičemž i nádraží Ulm je dostupné pěšky. Díky tomu jsou cesty krátké jak v každodenním životě, tak i pro dojíždějící do okolí.

Sám Weststadt je živá, různorodá čtvrť města s dobrou občanskou vybaveností, dostupností lékařů a solidním spojením s veřejnou dopravou. Kavárny, restaurace a možnosti nákupu jsou v bezprostřední blízkosti – praktické pro každodenní potřeby, aniž by bylo třeba dlouhých cest.

Supermarket (100 m)

Mateřská škola (180 m)

Škola (200 m)

Restaurace (200 m)

Lékař (200 m)

Hřiště (80 m)

Hlavní nádraží Ulm (500 m)

Hlavní přednosti bytu

• Vysoce modernizovaný 3-pokojový byt, k okamžitému nastěhování

• Světlé, prostorně řešené obytné místnosti

• Kvalitní parketová podlaha včetně akustické izolace proti nárazům

• Kompletně nová koupelna s vanou, toaletou a umyvadlem

• Kompletně nové hostinské WC

• Nová plastová okna s energeticky efektivním dvojitým zasklením (2026)

• Čerstvě omítnuté stěny a stropy pro pečlivě upravené bydlení

• Moderní bílé vnitřní dveře

• Slunný balkon

• Připojení pračky přímo v koupelně

• Vytápění prostřednictvím centrálního topení s využitím dálkového tepla

• Společná zahrada ke společnému využití

• Správcovská služba pro dodatečný komfort

• Vlastní parkovací místo v podzemní garáži (volitelné, 9.900 €)

Měsíční poplatek společenství: 278,00 EUR, přenositelná částka: 151,24 EUR, nepřenositelná částka: 126,76 EUR

Aktuální stav rezerv 2025: cca 128.000,00 EUR