Prodej bytu 1+1 • 19 m² bez realitkyGaisbergstraße 48 Heidelberg Weststadt Baden-Württemberg 69115

Tento atraktivní jednopokojový byt se nachází v centrální a zároveň příjemně klidné lokalitě žádané Heidelberger Weststadt – jedné z nejoblíbenějších a nejstabilnějších částí Heidelbergu.

Ať už jako výnosná investice, nebo s perspektivou budoucího vlastního bydlení, tento byt zaujme svou vynikající polohou, skvělou infrastrukturou a atraktivním obytným prostředím.

Heidelberger Weststadt se vyznačuje reprezentativními historickými budovami, vyspělým stromovým porostem a četnými zelenými plochami. Čtvrť spojuje městský život s vysokou kvalitou bydlení a nabízí jedinečnou atmosféru, která zve k setrvání a odpočinku.

V bezprostřední blízkosti se nachází řada kaváren, restaurací, pekáren a obchodních možností. Dopravní spojení hromadnou dopravou je vynikající: tramvajové a autobusové zastávky jsou dosažitelné během několika minut chůze, stejně tak i stanice S-Bahn Heidelberg-Weststadt/Südstadt, která zajišťuje rychlé spojení s centrem města a celou metropolitní oblastí.

Byt disponuje světlým a přívětivým obytným prostorem s příjemnou atmosférou. Přestože se nachází v centru, orientace bytu zajišťuje klidný pocit z bydlení. Prostory dále doplňuje udržovaná koupelna a funkční vstupní prostor s praktickou kuchyňskou linkou.

Byt je v současné době spolehlivě pronajat za měsíční nájemné 600 € (bez služeb) a představuje tak atraktivní investiční příležitost s okamžitými příjmy z pronájmu.

Měsíční poplatky za dům činí 201 € a aktuálně se skládají z následujících položek:

• cca 105 € přenositelných nákladů,

• cca 60 € nepřenositelných nákladů a

• cca 36 € příspěvku do fondu oprav a údržby.

Díky vynikající poloze, solidnímu pronájmu a vysoké poptávce po obytných prostorech v Heidelberger Weststadt je byt vhodný jak pro investory, tak – při budoucí potřebě vlastního bydlení – pro osobní využití.

Žádáme, abyste se zdrželi jednání s realitními makléři.

Zaujali jsme Vás? Neváhejte si domluvit prohlídku – těšíme se na Váš zájem.