Prodej bytu 4+1 • 68 m² bez realitkyStuttgart Nord Baden-Württemberg 70191

Tento okouzlující byt se nachází v klidné, ale centrální lokalitě na Mönchhalde (Stuttgart-sever) a vyniká dobrým dispozicím a dodatečnou obytnou částí.

Byt se rozprostírá na dvou úrovních a nabízí celkem přibližně 68 m² obytné plochy (měření DEKRA dle WoFlV, 2026).

V přízemí se nacházejí klasické obytné místnosti s prostorným stropem o výšce přibližně 3 metrů, což vytváří mimořádně příjemnou a světlou atmosféru. Udržovaný dřevěný podlahový kryt zdůrazňuje historický charakter bytu.

Výjimečným rysem je dodatečná obytná část s vlastní koupelnou a kuchyní – ideální jako kancelář pro práci z domova, prostor pro hosty či soukromé útočiště pro dalšího člena domácnosti.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investory a je volný a ihned k nastěhování.

Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka.

Rozložení přízemí: obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou, předsíň, koupelna/WC

Dodatečná obytná část: pokoj/kancelář, kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou, koupelna/WC, komora

Byt se nachází na Mönchhalde (Stuttgart-sever) v klidné a zároveň velmi centrální obytné ulici.

Okolí nabízí vynikající infrastrukturu a krátké vzdálenosti k důležitým zařízením a volnočasovým možnostem.

Několik zastávek městské dráhy (městská knihovna a Pragfriedhof) je dosažitelných během několika minut chůze – centrum Štutgartu a hlavní nádraží jsou tak dostupné během několika minut.

Oblíbené nákupní centrum Milaneo s řadou obchodů, restaurací a kaváren se rovněž nachází jen několik minut odtud.

Také Killesberg, jeden z nejkrásnějších parků v Štutgartu, je snadno dostupný a nabízí řadu možností pro volnočasové aktivity a odpočinek.

Kombinace klidné obytné oblasti, velmi dobré infrastruktury a bezprostřední blízkosti centra činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní.

Byt je velmi pečlivě udržovaný a byl v posledních letech částečně zmodernizován. Přehled vybavení:

- Nová okna, elektrické rolety a nové dveře bytu i interiéru (2021)

- Topenářský systém kompletně obnoven (2016) – patrové vytápění včetně potrubí a radiátorů

- Dodatečná obytná část kompletně zrekonstruována (2018)

- Dvě vestavěné kuchyně (2018) – v přízemí a v dodatečné obytné části

- Dvě koupelny, obě s oknem

- Udržovaný dřevěný podlahový kryt

- Prostorný strop v přízemí (cca 3 m)

Obytná plocha byla v roce 2026 stanovena odborníkem z DEKRA dle vyhlášky o obytné ploše (WoFlV).