Prodej domu 4+1 • 96 m² bez realitkyBraunschweig Lamme Niedersachsen 38116

Láskavě udržovaný řadový dům se zahrádkou a předzahrádkou, postavený v roce 1973, s přibližně 96 m² obytné plochy, zateplenou břidlicovou fasádou, energetická třída D, v oblíbené lokalitě s dobrou dostupností infrastruktury. Ideální pro mladé rodiny. Podkroví a sklep jsou rozšiřitelné (vchod do sklepa vede do zahrady). Zimní zahrada bez vytápění. Nejpodstatnější modernizační opatření: obklady fasády (břidlice, 80 mm izolace – 2005), plynové topení (2005), okna (2006), rekonstrukce koupelny (2015). Garáž a parkovací místo pro osobní automobily se nachází na společném garážovém dvoře.

Braunschweig - Lamme je považována za solidní středně až dobrou obytnou čtvrť. Tato čtvrť nabízí klidné, rodinné bydlení s dobrou dostupností. Systematická přeměna bývalé vesnice na rozsáhlou obytnou oblast začala od roku 2006. Díky novému sídlišti „Lammer Busch Ost“ se počet obyvatel zvýšil o přibližně 1 500 nových obyvatel. S rozvojem se značně zlepšila infrastruktura – například se zde nachází základní škola, mateřské školy, ordinace lékařů a různé obchody (Edeka, Netto a další). Lamme je spojena s braunschweigerským centrem pomocí autobusových linek 411 a 418 společnosti Braunschweiger Verkehrs-GmbH.

Vzdálenosti od objektu:

• Základní škola Lammer Heide: 7 minut pěšky

• Zastávka autobusu: 3 minuty pěšky

• Centrum Braunschweigu: cca 8 km, 17 minut autem

• Dálnice A391: cca 5 km, 8 minut autem

• Dálnice A2: cca 9 km, 12 minut autem

• Wolfsburg/Volkswagen závod: cca 38 km, 41 minut autem

Všechna okna mají rolety, částečně elektrická. Předsíň a obývací/jídelní část jsou vybaveny dubovými parketami. Kuchyň a hostinské WC jsou obloženy dlaždicemi. I sklep je obložen dlaždicemi. Koupelna (sprcha) byla kompletně zrekonstruována v roce 2015.

Část obrázků byla částečně upravena pomocí AI, aby byla lépe ilustrována prostorová představa. Výpočty ploch jsou založeny na původní stavební dokumentaci.