Pronájem kanceláře • 54 m² bez realitkyKöln Marienburg Nordrhein-Westfalen 50968

Jugendstilvilla ve skvělé lokalitě Marienburg z roku 1922

Kancelářská plocha se nachází v suterénu/podzemním podlaží.

Čeká vás velká místnost. Malá recepce, hala/chodba a velká terasa jsou sdíleny s další nájemní stranou a jsou úměrně zahrnuty v nájemném. K dispozici je také malá kuchyňka a vnitřní koupelna s vanou.

Základní (studené) nájemné činí 15,00 EUR za m² bez DPH a předplatné na provozní a topné náklady 5,00 EUR bez DPH. Nájemné je 1 080,00 EUR bez DPH, k tomu je nutné připočítat DPH, což činí celkem 1 285,20 EUR.

Kauce činí tři měsíční hrubé nájmy, tj. 3 855,60 EUR.

Výhodná lokalita v Marienburgu, vynikající dopravní dostupnost.

Parkovací místa na ulici jsou v dostatečném množství.

MHD:

> nejbližší tramvajové zastávky: "Köln Marienburg Heinrich-Lübke-Ufer" nebo "Köln Marienburg Bayenthalgürtel" – linky U16/U17

> nejbližší autobusová zastávka "Köln Marienburg Südpark" linka BUS 106

> objekt se nachází cca 800 m od nákupního centra Köln Süd

Dále:

• exkluzivní kancelářská budova

• kancelářská plocha se nachází v památkové a kompletně zrekonstruované kancelářské vile s dekorativně zařízeným schodištěm včetně sbírky obrazů

• připojeno ke službě ostrahy

• rozsáhlá zelená plocha pro zlepšení místního klimatu

• správa budovy přímo na místě

• na požádání možnost převzetí balíků a pošty apod.

Kancelářská/praktická plocha bude oficiálně uvolněna v září 2026.

Současní nájemci si po domluvě mohou představit předčasné vystěhování.

Uvedené podmínky jsou ceny bez DPH.

V případě dotazů jsme vám kdykoli k dispozici.

Hilcor GmbH & Co. KG

Robert-Heuser-Str. 15 • 50968 Köln

Tel. 0221 / 93 47 90-16