Prodej domu • 228 m² bez realitkyLagesche Straße 7, , Severní Porýní-Vestfálsko

Das v roce 1973 postavené třístranné dům zahrnuje tři obytné jednotky a nabízí celkovou obytnou plochu cca 228 m² na pozemku o rozloze 282 m².

Všechny byty jsou v současné době prázdné a k okamžitému nastěhování.

Rozložení obytných ploch je následující:

V přízemí se nachází cca 81 m² velký 3+kk byt s terasou a garáží.

V prvním nadzemním podlaží se nachází další obytná jednotka se 3 pokoji, o obytné ploše cca 83 m² a balkonem.

Na půdním podlaží je k dispozici cca 64 m² velký 2+kk byt, rovněž s balkonem.

Nemovitost je prezentována v udržovaném stavu s pevným, moderním standardem vybavení. Dvoupatrová konstrukce s půl patrem a promyšlené rozdělení umožňují flexibilní využití – ideální jak pro investory, tak pro vlastní uživatele.

Nabídku doplňuje pět parkovacích stání před domem a bezprostředně přilehlá garáž, která poskytuje dostatek parkovacích možností.

V objektu se nachází plynové ústřední topení z roku 2016. Navíc byly v celém domě vyměněny všechny radiátory.

Nemovitost se nachází v oblíbené paderbornské čtvrti Stadtheide, což je rozvinutá a žádaná obytná oblast v severní části města. Lokalita spojuje klidné bydlení s velmi dobrou infrastrukturou a krátkými cestami do centra města, stejně jako k nejdůležitějším zaměstnavatelům a vzdělávacím institucím.

V blízkém okolí se nachází nákupní možnosti pro každodenní potřeby, supermarkety, pekárny, lékárny i ordinace lékařů – vše je částečně pohodlně dosažitelné pěšky nebo na kole. Rodiny mají prospěch z kvalitní nabídky mateřských, základních a středních škol v okolí.

Paderbornské centrum je dosažitelné během několika minut autem, na kole nebo pravidelně jezdícími autobusovými linkami. Rovněž Univerzita Paderborn a technologický park jsou vzdáleny jen několik minut jízdy, což dělá lokalitu zvláště atraktivní pro pracující, studenty a dojíždějící.

Dopravní spojení je vynikající. Díky spolkové silnici B1 a nedaleké dálnici A33 existují rychlé spojení směrem do Bielefeldu, Dortmundu a Kasselu. Hlavní nádraží Paderborn je také snadno dostupné a nabízí pravidelná regionální i dálková spojení.

Pro volný čas a odpočinek jsou v okolí k dispozici četná zelená pásma, pěší a cyklistické stezky i různé sportovní a volnočasové zařízení. Kombinace klidné obytné lokality, dobré infrastruktury a vynikající dopravního spojení činí lokalitu obzvláště atraktivní jak pro vlastní uživatele, tak pro investory.

Hlavní přednosti lokality:

• Oblíbená obytná oblast v čtvrti Stadtheide

• Klidné, zavedené obytné prostředí

• Dobrá občanská vybavenost s obchodními možnostmi a lékaři

• Mateřské školky a školy v bezprostřední blízkosti

• Rychlá dostupnost centra města, univerzity a technologického parku

• Dobré spojení s veřejnou dopravou a silnicemi B1 a A33

• Vysoká hodnota volnočasových a rekreačních zón díky blízkosti zelených ploch a cyklostezek