Pronájem bytu 3+kk • 50 m² bez realitkyHamburg Altona-Altstadt Hamburg 22767

Tato kvalitně modernizovaná podkrovní byt v ulici Holstenstraße 70 je poprvé k pronájmu po komplexní modernizaci a je ihned k nastěhování.

Byt nabízí přibližně 50 m² obytné plochy a velice efektivní půdorys vzhledem k jeho rozměrům. Kromě moderní kuchyně spojené s jídelnou je k dispozici také sousedící obývací pokoj, ložnice a malý dodatečný pokoj. Ten je ideální jako home office, pracovna, pokoj pro hosty, šatna nebo ateliér.

Zvlášť příjemná je loggie směřující do klidného vnitřního dvora. Díky tomu byt i přes svou velmi centrální polohu poskytuje chráněné útočiště.

Byt byl důkladně modernizován. Byly obnovy mimo jiné oken, dveří, podlah, stěn a stropů, rozvodů a připojení, koupelny i kuchyně. Jedná se o první pronájem po komplexní modernizaci podle § 556f Satz 2 německého občanského zákoníku (BGB).

Byt je ideální zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří chtějí bydlet v centru a kladou důraz na vysoce kvalitní vybavení, flexibilní uspořádání místností a klidné útočiště.

Byt je ihned k nastěhování a vybaven vysoce kvalitně.

Čistý nájem činí 1.400,00 €. K tomu se přičítají provozní náklady ve výši cca 200,00 €. Celkový nájem tak je přibližně 1.600,00 €.

Ohřev teplé vody a elektřina pro domácnost se účtují samostatně nájemcem.

Byt se nachází ve velmi centrální oblasti mezi čtvrtěmi Schanze, Altona, St. Pauli a Ottensen.

Stanice S-Bahn Holstenstraße je dosažitelná asi za 10 minut chůze. Čtvrti Schanze, Reeperbahn a Altona/St. Pauli jsou taktéž rychle dostupné pěšky nebo na kole. Plavecký bazén se saunovým světem Festland leží jen přibližně 5 minut chůze od bytu.

V bezprostředním okolí bytu se nachází několik veřejných parků. Také cyklistická ulice Chemnitzstraße / Thadenstraße leží v bezprostřední blízkosti, což zajišťuje vynikající dostupnost bytu pro cyklisty.

Kombinace centrální polohy, dobré dostupnosti MHD a cyklistických tras, klidné loggie s výhledem do vnitřního dvoře a vysoce kvalitního modernizovaného stavu činí z bytu výjimečnou nabídku v oblasti Hamburg-Altona/St. Pauli.

Vybavení bytu:

• nová vestavěná kuchyně

• indukční varná deska

• trouba

• myčka nádobí

• mikrovlnná trouba

• velká chladicí-mrazicí kombinace značky Samsung

• nový pračka značky Samsung

• moderní koupelna s novou sprchou

• nové zrcadlo a nové osvětlení v koupelně

• kvalitní dřevěná podlaha v obytných prostorech

• nová okna a dveře

• loggie do klidného vnitřního dvora

• malá samostatná pracovna / home office

• flexibilní uspořádání místností

• první pronájem po komplexní modernizaci

Je zamýšlen nájemní smlouva na dobu neurčitou.

Chov domácích mazlíčků není žádán a je povolen pouze se předchozím písemným souhlasem pronajímatele.

Podnájem, zejména krátkodobý, komerční nebo turistický podnájem, není žádán a je povolen pouze se předchozím písemným souhlasem pronajímatele.

K bytu nepatří žádné parkovací místo.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Máte-li zájem, zašlete prosím krátké představení s údaji o nastěhovávajících osobách, požadovaném termínu nastěhování, pracovní situaci a informacemi o vaší dostupnosti.

Úplné žádosti včetně relevantních podkladů a důkazů budou upřednostně zohledněny. Uveďte také, prosím, své časové možnosti pro případnou prohlídku.