Prodej bytu 2+kk • 58 m² bez realitkyGoethestr. 45, , Bádensko-Württembersko

Diese frisch sanierte 2,5‑Zimmer‑Wohnung besticht durch eine kluge Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein elegantes Ambiente. Auf rund 58 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Rahmen für Singles, Paare oder Berufspendler.

Nově zrekonstruovaný byt o dispozici 2,5 místnosti vyniká chytrým uspořádáním, prvotřídním vybavením a elegantním interiérem. S přibližně 58 m² obytné plochy nabízí ideální prostor pro jednotlivce, páry nebo dojíždějící pracovníky.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnanlage: Um die Kehrwoche oder das Rasenmähen müssen Sie sich keine Gedanken machen. Die regelmäßige Reinigung der Gemeinschaftsflächen wird von einer Reinigungskraft übernommen, während ein angestellter Hausmeister die Pflege der Außenanlagen sowie weitere anfallende Arbeiten zuverlässig erledigt. So profitieren Sie von einem gepflegten Wohnumfeld – ganz ohne eigenen Aufwand.

Další výhodou tohoto obytného komplexu je, že se nemusíte starat o rotující úklid nebo sekání trávníku. Pravidelnou údržbu společných prostor zajišťuje uklízecí služba a zaměstnaný správce se spolehlivě postará o údržbu venkovních ploch a další potřebné práce. Tím vám je zaručeno upravené a udržované prostředí bez jakéhokoli vlastního úsilí.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Geislinger Stadtteil Altenstadt, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit gepflegtem Umfeld und angenehmer Nachbarschaft. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus entspanntem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Byt se nachází v oblíbené části města Geislingen, v čtvrti Altenstadt – klidné a zavedené lokalitě s udržovaným okolím a příjemným sousedstvím. Zde si můžete vychutnat ideální kombinaci pohodlného bydlení a vynikající infrastruktury.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der nahen Umgebung und sich teilweise bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Geislinger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Obchody, pekárny, lékaři, lékárny, jesle i školy se nacházejí v blízkém okolí a zčásti jsou pohodlně dostupné pěšky nebo během několika minut jízdy. Také centrum Geislingenu se svou pestrou nabídkou maloobchodu, gastronomie a služeb je rychle dosažitelné.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die verkehrsgünstige Lage ermöglichen kurze Wege in die Innenstadt und in die umliegenden Gemeinden. Auch die Bundesstraße B10 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine komfortable Anbindung in Richtung Göppingen, Ulm und Stuttgart.

Skvělé spojení s veřejnou dopravou a dopravně výhodná poloha umožňují rychlý přístup do centra města a okolních obcí. Také federální silnice B10 je dostupná během několika minut, což zajišťuje pohodlné spojení směrem na Göppingen, Ulm i Stuttgart.

Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen sowie den Erholungsgebieten der Schwäbischen Alb bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht Altenstadt zu einem attraktiven Wohnstandort für Jung und Alt.

Přírodní okolí s množstvím pěších a cyklistických stezek a rekreačních oblastí v regionu Schwäbische Alb nabízí vysokou hodnotu pro volný čas a odpočinek, což činí Altenstadt atraktivním místem k bydlení pro mladé i starší.

Die Wohnung präsentiert sich in einem umfassend modernisierten und äußerst gepflegten Zustand. Sämtliche Wohnräume sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, der eine gelungene Kombination aus ansprechender Optik, Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit bietet.

Byt je představen v důkladně modernizovaném a mimořádně udržovaném stavu. Všechny obytné místnosti jsou vybaveny kvalitní vinylovou podlahou, která dokonale spojuje atraktivní vzhled, dlouhou životnost i snadnou údržbu.

Ein stilvolles Wohnambiente schaffen die frisch gestrichenen Innentüren mit eleganten Oberlichtern, neu gestaltete Wandflächen sowie maßgefertigte Plissees an allen Fenstern. Energiesparende Isolierglasfenster sorgen zudem für eine angenehme Wohnatmosphäre und tragen zu einer guten Energieeffizienz bei.

Elegantní atmosféru vytvářejí čerstvě natřené interiérové dveře s elegantními světlíky, nově upravené stěny a zakázkové plisé na všech oknech. Energeticky úsporná izolační dvojitá okna pak zajišťují příjemnou atmosféru a přispívají k vysoké energetické účinnosti.

Das Herzstück der Wohnung bildet die neue, voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Elektrogeräten. Eine integrierte kleine Kaffeebar bietet zusätzlichen Komfort und lädt zum Genießen und Verweilen ein.

Srdcem bytu je nová, plně vybavená vestavěná kuchyň s moderními elektrickými spotřebiči. Integrovaná malá kávová zóna poskytuje další komfort a zve k posezení a vychutnání si chvil.

Das Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet und überzeugt mit einer modernen Ausstattung. Es verfügt über eine neue Duschabtrennung, moderne Badmöbel sowie einen praktischen Waschtrockner und verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Design.

Koupelna byla zcela přepracována a okouzlí moderním vybavením. Disponuje novou sprchovou vaničkou, moderním koupelnovým nábytkem a praktickým kombinovaným pračkosekazátkem, čímž spojuje funkčnost s aktuálním designem.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das separate WC, das ebenfalls hochwertig modernisiert wurde. Ein eleganter Design-Waschtisch mit passendem Spiegelschrank verleiht diesem Bereich eine exklusive Optik und erhöht den Wohnkomfort im Alltag.

Výjimečným prvkem je samostatné WC, které bylo rovněž modernizováno na vysoké úrovni. Elegantní designový umyvadlový set se zrcadlovou skříňkou dodává této zóně exkluzivní vzhled a zvyšuje komfort bydlení v běžném životě.

Auch in technischer Hinsicht ist die Wohnung bestens vorbereitet. In der Garage wurden bereits sämtliche Voraussetzungen für die unkomplizierte Installation einer Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeugs geschaffen. Darüber hinaus sind leistungsfähige Internetanschlüsse wahlweise über Glasfaser (bis zu 1.000 MBit/s im Download und 500 MBit/s im Upload) oder Kabel (bis zu 1.000 MBit/s im Download und 75 MBit/s im Upload) möglich – ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und modernes digitales Wohnen.

I z technického hlediska je byt výborně připraven. V garáži již byla splněna všechna předpoklady pro bezproblémovou instalaci wallboxu pro nabíjení elektromobilu. Kromě toho je možné využít výkonná internetová připojení – volitelně přes optické vlákno (až 1 000 MBit/s v downloadu a 500 MBit/s v uploadu) nebo kabelově (až 1 000 MBit/s v downloadu a 75 MBit/s v uploadu) – což jsou ideální podmínky pro práci z domova, streamování a moderní digitální bydlení.

Diese umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen machen die Wohnung zu einem sofort bezugsfertigen Zuhause mit gehobenem Wohnkomfort und einem stilvollen, zeitlosen Ambiente.

Tyto rozsáhlé modernizační zásahy činí byt okamžitě nastěhovatelným domovem s vysoce kvalitním komfortem bydlení a stylovým, nadčasovým prostředím.