Pronájem domu 4+1 • 165 m² bez realitkyTannenstraße 2, , Bavorsko

Pečlivě udržovaný rodinný dům se nachází v Berching-Pollanten a nabízí spoustu prostoru pro bydlení, rodinu, domácí kancelář i volný čas. Dům se rozprostírá na dvou obytných podlažích a dále disponuje sklepními a půdními prostory.

V přízemí se nachází velkorysý obývací pokoj s přístupem na terasu a do zahrady. Také prostorná kuchyň nabízí přímý vstup na terasu. Přízemí je dále doplněno halou, toaletou pro hosty a dalšími přilehlými místnostmi.

V patře jsou k dispozici tři ložnice a koupelna se sprchou a vanou. Půda poskytuje další možnosti úložného prostoru. Sklep a přilehlé místnosti jsou v jednoduchém, užitkovém stavu a jsou vhodné zejména jako úložné, skladové či hobby místnosti.

K domu náleží garáž a ještě jedno parkovací stání na pozemku.

Nemovitost se nachází v berchingské části Pollanten, v klidné obytné oblasti. Pollanten patří k městu Berching a nabízí příjemné prostředí s vesnickým charakterem a dobrou dostupností do okolních obcí.

V bezprostředním okolí se nacházejí gastronomické zařízení a provozovny každodenní potřeby v Berchingu a okolí. Nákupní možnosti, školy, mateřské školy, lékařská péče, volnočasové zařízení a veřejná doprava jsou dostupné v širším okolí.

Berching, historicky významné město v okrese Neumarkt i.d.OPf., nabízí dobrou kombinaci klidného bydlení, regionální infrastruktury a volnočasových možností.

Dům disponuje rodině přátelským a praktickým zařízením:

• Prostorný obývací pokoj s přístupem na terasu

• Kuchyň s přístupem na terasu

• Tři ložnice v patře

• Koupelna se sprchou a vanou

• Samostatná toaleta pro hosty

• Terasa a zahrada

• Tři sklepní místnosti

• Půda jako další úložný prostor

• Garáž a parkovací stání

• Centrální topení na olej, olejová kondenzační kotel zrekonstruována v roce 2024

• Podlahové krytiny převážně laminát a dlaždice

• Krb je přítomen, použití dle technické a úřední způsobilosti

Energetický štítek: je momentálně aktualizován. V roce 2024 byla zrekonstruována olejová kondenzační kotel, přičemž se při novém štítku zohledňuje také kolaudace/dokončení stavby z roku 1974.

Dům bude pravděpodobně znovu pronajat k 01.10.2026. Případný dřívější či pozdější začátek nájmu může být předmětem dohody.

Při přípravě prohlídek je žádáno o zaslání nájemního průkazu. Tento průkaz slouží k předvýběru vhodných zájemců o nájem a pomáhá smysluplně omezit počet prohlídkových termínů pro všechny zúčastněné.

Prohlídky se konají pouze po předchozím dohodnutí termínu.

Přiložené půdorysy pocházejí z původní stavební dokumentace. Stavební žádost a povolení se datují z roku 1965; kolaudace a dokončení stavby proběhly v roce 1974. Rozměry a označení místností jsou orientační, případné odchylky od aktuálního stavu si vyhrazujeme.