Pronájem bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyErna-Scholz-Str. 6, , Sasko
K pronájmu je k dispozici kouzelný 2-pokojový byt v zrekonstruované historické budově z roku 1902. Byt byl v roce 2025 komplexně zrenovován a představuje se ve vysoce kvalitním, moderním stavu, přičemž si zachovává historický šarm starší budovy.
V prostorných 64,5 m² obytné plochy se nachází světlé místnosti, moderní denní koupelna a samostatná kuchyň. Přibližně 5 m² velký balkon orientovaný na jih zve k odpočinku a nabízí dodatečnou kvalitu života v teplejších měsících.
Umístění v 1. patře zajišťuje pohodlný přístup do bytu.
Vybavení:
• Všechna okna s žaluziemi (přenáší se od předchozího nájemce zdarma)
• Ložnice s elektrickými vnitřními roletami pro úplné zatemnění (přenáší se od předchozího nájemce zdarma)
• Samostatná kuchyň – stávající vestavěnou kuchyň je možné od předchozího nájemce zakoupit bez zařízení
• Světlé, dobře půdorysné místnosti
• Moderní denní koupelna s vanou, sprchou a oknem
• Vysoce kvalitní podlahové krytiny: snadno udržovatelný vinyl v obytných prostorách, dlaždice ve funkčních zónách
• Komfortní vytápění dálkovým teplem
• Energetická třída C – velmi dobrá pro budovu postavenou v roce 1902
• Balkón (cca 5 m²) orientovaný na jih
• Dodatečný úložný prostor přidružený k bytu a vlastní sklepové kóje + společný sklep
• Garáž – bezpečné parkovací místo pro vaše vozidlo
Byt se nachází na ulici Erna-Scholz-Straße v Heidenau – v klidné, obytné oblasti s nepřekonatelnou infrastrukturou:
• Železniční stanice Heidenau je dosažitelná pěšky – přípoj S-Bahn do hlavního nádraží v Drážďanech trvá přibližně 20 minut
• Blízkost Labe s přímým přístupem k cyklostezce podél řeky – ideální pro procházky, běh a cyklistiku
• Nákupní možnosti, lékaři, lékárny a školy v bezprostřední blízkosti
• Klidná obytná lokalita mimo průjezdový provoz
• Dobré dopravní spojení k dálnici A17 (směr Drážďany / Praha)
• Rekreační možnosti v Saské Švýcarsku jsou vzdáleny jen několik minut
Heidenau spojuje výhody klidného, zeleného obydlí s rychlou dostupností hlavního města Saského – atraktivní lokalita pro dojíždějící, páry i milovníky přírody.
Prosím, zašlete mi předem krátké představení sebe sama, abych získal první dojem a mohl posoudit, zda zapadnete do stávající domovní komunity.
Předání bytu probíhá v renovovaném, ihned k nastěhování připraveném stavu.
Nezařízený nájem.
Kauce: tři čisté chladné nájmy.
Energetický průkaz bude k dispozici při prohlídce.
Po prohlídce budou před podpisem smlouvy nezbytně vyžadovány následující dokumenty:
- Úvěrová zpráva ze Schufa (lze zdarma předložit během prohlídky prostřednictvím aplikace Bonify)
- Dotazník nájemce
- Důkazy o příjmu
- Potvrzení od předchozího pronajímatele o bezdlužnosti nájmu