Prodej domu 3+1 • 53 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Blockbohlen-Ferienhaus auf Eigenland am Salzhaff

Rekreační dům z kulatin na vlastním pozemku u Salzhaffu

Ostseenah · Hundefreundlich · Ganzjährig nutzbar · Ideal zur Ferienvermietung Kaufpreis: 149.000 €

Blízko Baltského moře · Psům přátelský · Celoroční využití · Ideální pro rekreační pronájem

Kupní cena: 149.000 €

Ein Rückzugsort mit Charakter – Ihr eigenes Ferienhaus an der Ostsee

Útočiště s charakterem – Váš vlastní rekreační dům u Baltského moře

Dieses charmante Blockbohlenhaus auf privatem Eigentumsgrundstück vereint maritime Nähe, natürliche Materialien und eine Atmosphäre, die sofort ankommen lässt. In einer ruhigen Ferienhausanlage am Salzhaff gelegen, bietet die Immobilie einen seltenen Mix aus Erholung, Privatsphäre und attraktiven Vermietungsmöglichkeiten – ganzjährig und ohne Kurtaxe.

Tento půvabný dům z kulatin na soukromém pozemku kombinuje blízkost moře, přírodní materiály a atmosféru, která vás hned okouzlí. Nachází se v klidném rekreačním sídlišti u Salzhaffu a nabízí tak vzácnou kombinaci odpočinku, soukromí a atraktivních možností pronájmu – celoročně a bez pobytového poplatku.

Lage – Natur, Ruhe und die Ostsee zum Greifen nah

Lokalita – příroda, klid a Baltské moře na dosah

Die Lage am Salzhaff ist geprägt von unberührter Natur, sanften Küstenlinien und einer entspannten Nachbarschaft aus gepflegten Ferienhäusern. Der Ostseestrand ist bequem erreichbar. Hinweis: Hinter dem Grundstück befindet sich ein seit Langem leerstehendes Bestandsgebäude ohne Bautätigkeit oder Lärmstörungen.

Okolí u Salzhaffu se vyznačuje nedotčenou přírodou, jemnými pobřežními liniemi a uvolněným sousedstvím pečlivě udržovaných rekreačních domů. Baltský mořský pobřežní pás je snadno dosažitelný. Upozornění: Za pozemkem se nachází dlouho neobývaná stávající budova, u které nedochází ke stavebním pracím ani k rušení hlukem.

Innenräume – Gemütlichkeit trifft Funktionalität

Interiéry – útulnost se setkává s funkčností

Das Haus bietet Platz für bis zu 4 Personen und überzeugt durch eine warme Holzoptik, klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung.

Dům nabízí ubytování pro až 4 osoby a zaujme svou teplou dřevěnou estetikou, čistými liniemi a promyšleným uspořádáním prostor.

Erdgeschoss

Přízemí

• Wohn- und Essbereich – lichtdurchflutet, mit Flachbild-TV, Esstisch und Zugang zur sonnigen Südterrasse

Obývací a jídelna – prosvětlená, s plochou obrazovkou TV, jídelním stolem a vstupem na slunnou jižní terasu

• Moderne Einbauküche – neuwertig

Moderní vestavěná kuchyň – ve výborném stavu

• Schlafzimmer – separates Zimmer mit Einzelbett und großem Kleiderschrank

Ložnice – samostatný pokoj s jednolůžkem a velkou skříní

• Tageslichtbad – mit Dusche und Waschmaschine

Koupelna se spoustou denního světla – se sprchou a pračkou

Dachgeschoss

Podkroví

• Offene Schlafempore – über stabile Holztreppe erreichbar, ideal für zusätzliche Schlafplätze und Stauraum

Otevřená spací plošina – přístupná po pevném dřevěném schodišti, ideální pro další lůžka a úložný prostor

Außenbereich – Ihr privater Platz an der Küste

Venkovní prostory – Váš soukromý prostor u pobřeží

• Grundstück: ca. 242 m², pflegeleicht, mit altem Baumbestand

Pozemek: cca 242 m², nenáročný na údržbu, s původní dřevinou

• Südterrasse & Sitzecke: perfekt für sonnige Tage und Grillabende

Jižní terasa a posezení: ideální pro slunečné dny a grilovací večery

• Nebengelass: abschließbarer Geräteschuppen/Fahrradraum

Příslušenství: uzamykatelná kůlna na nářadí či kola

• Parken: zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus

Parkování: dvě parkovací místa pro automobily přímo u domu

Das gemütliche Blockbohlenhaus auf Eigenland befindet sich in einem kleinen, ausgewiesenen Ferienhausgebiet gegenüber der Insel Poel. Fußläufig ist der Ostseestrand erreichbar. Diese Ferienhaussiedlung liegt relativ einsam in Ostseenähe am Salzhaff, was zur Folge hat, dass man von Urlaubsströmen im Sommer verschont bleibt. Die Gemeinde Stove ist etwa 2 km entfernt und auf gepflastertem Weg gut erreichbar, die Ostsee mit Luftlinie 500 m dagegen ziemlich nahe.

Tento útulný dům z kulatin na vlastním pozemku se nachází v malé vyhrazené oblasti rekreačních domů naproti ostrovu Poel. Baltský mořský pobřežní pás je snadno dostupný pěšky. Celá rekreační osada je situována relativně osaměle v blízkosti Baltského moře u Salzhaffu, což znamená, že v létě se vyhnete přívalům turistů. Obec Stove je vzdálena asi 2 km a je dobře dostupná dlážděnou cestou, zatímco Baltské moře je vzdušnou čarou pouhých 500 m.

Besondere Vorzüge - Highlights, die den Unterschied machen

Zvláštní přednosti – prvky, které dělají rozdíl

• Eigenland statt Erbpacht – langfristige Sicherheit und volle Gestaltungsfreiheit

Vlastní pozemek místo dlouhodobého pronájmu – dlouhodobá jistota a plná svoboda v úpravách

• Keine Kurtaxe – ein echter Vorteil für Sie und Ihre Feriengäste

Žádný pobytový poplatek – skutečná výhoda pro vás i vaše rekreační hosty

• Hunde willkommen – eingezäuntes Grundstück, hundefreundliche Strände

Psi vítáni – oplocený pozemek, pláže přátelské k psům

• Glasfaseranschluss angelegt – ideal für Homeoffice oder längere Aufenthalte

Připojení optickým vláknem zajištěno – ideální pro práci z domova nebo delší pobyty

• Gewerbliche Ferienvermietung zulässig – rechtlich klare Perspektive

Komerční pronájem rekreačních domů je povolen – právně jasná perspektiva

• Holzkamin & moderne Gaszentralheizung – behagliche Wärme zu jeder Jahreszeit

Dřevěný krb a moderní centrální plynové topení – útulné teplo po celý rok

• Nur 500 m zur Ostsee

Pouze 500 m do Baltského moře

• Keine Kurtaxe

Žádný pobytový poplatek

• Hunde am Strand erlaubt

Psi na pláži povoleni

• Vermietung ausdrücklich gestattet

Pronájem je výslovně povolen

• Glasfaseranschluss anliegend.

Připojení optickým vláknem již existuje

• Renoviert, gepflegt, solide ausgestattet

Zrekonstruováno, udržované, solidně vybavené

• Gaszentralheizung + Kamin

Centrální plynové topení + krb

• Eigentumsgrundstück mit Fahrradschuppen

Vlastní pozemek s kůlnou na kola

• Sofort nutzbar und vermietbar

Okamžitě použitelný a k pronájmu

Kaufpreis 149.000 Euro

Kupní cena 149.000 Euro

Mitverkauft wird ein Straßenanteil, es handelt sich bei der Ferienhaus-Anlage um ein abgeschlossenes Privatgelände.

Součástí prodeje je i podíl na silnici; jedná se o uzavřený soukromý rekreační areál.