Prodej bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyAm Weiher 45, , Hessen

Velmi krásný, zmodernizovaný 2-pokojový byt o rozloze 65 m² s dobrou dispozicí je prodáván přímo od vlastníka bez provize.

Byt disponuje následujícím vybavením a výhodami:

- velmi klidná, přesto centrální poloha

- blízko dálnicových přípojek směrem na Wiesbaden, Darmstadt a Frankfurt

- v docházkové vzdálenosti od regionálního parku Rýn-Majn a velkého dětského hřiště

- dům má výtah

- soukromé venkovní parkovací místo je zahrnuto v kupní ceně

- bezpečně uzamčený sklepní úložný prostor

- velmi světlé místnosti díky štědrým okenním plochám

- výhled do zeleně

- velmi dobrý celkový stav bytu

- kvalitní laminát, kvalitně tapetované stěny

- nová elektro rozvodnice s ochranným jističem podle aktuálních bezpečnostních norem

- v ložnici a kuchyni nainstalovaná síť proti hmyzu, magnetické hmyzodržné dveře v obývacím pokoji vedoucí na balkon

- žaluzie v ložnici

- vchodové dveře bytu s automatickým těsněním u podlahy

- nový zámek vchodových dveří bytu, ABUS XP20S Global Protection Standard (GPS) 9

- v chodbě jsou k dispozici spínače a zásuvky pro osvětlení zrcadla

- sušička a pračka mohou být rovněž převedeny

- úložný prostor v bytě

- zrekonstruovaná koupelna se sprchou, včetně dešťové sprchy, s novým průtokovým ohřívačem (prosinec 2025)

- uzavřená kuchyně s kvalitním vestavěným vybavením s dostatkem úložného prostoru (listopad 2023), 80 cm indukční varnou deskou a troubou značky NEFF, myčkou nádobí, chladničkou značky Bosch, digestoří, novým bojlere s možností vypnutí a LED displeji, částečně posuvnou/nastavitelnou pracovní deskou (74–124 cm)

- balkon vybavený markýzou

- volný k nastěhování od 1. září 2026

- možnost přímého nastěhování bez nutnosti renovace!

- individuální termíny pro prohlídku jsou možné po domluvě

Byt se nachází centrálně v Hochheim am Main. Díky dobré dopravní dostupnosti jsou zařízení pro každodenní potřeby i místní infrastruktura rychle dosažitelné. Poloha nabízí pevný základ pro každodenní život a dobrou dostupnost okolního regionu. Dálnice ve směru Darmstadtu, Wiesbadenu a Frankfurtu jsou dosažitelné během několika minut jízdy.