Pronájem bytu 4+1 • 145 m² bez realitkySiegsdorf Unterheutau Bayern 83313

Diese liebevoll renovierte Maisonette-Wohnung in einem vollständig kernsanierten, denkmalgeschützten Gutshaus im Herzen des Chiemgaus ist die ideale Wahl für jene, die das Besondere schätzen. Sie verbindet Stil und historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung bietet eine hervorragende Umgebung für Homeoffice, und München ist in weniger als 60 Minuten erreichbar. Vielfältige Outdoor-Aktivitäten können vor der Haustür beginnen.

Přeložený text:

Tento láskyplně zrekonstruovaný duplexový byt v kompletně zásadní rekonstrukci podléhající ochraně památkové hodnoty zámku v srdci Chiemgau je ideální volbou pro ty, kteří ocení něco výjimečného. Spojuje styl a historický půvab s moderním komfortem bydlení. Byt poskytuje skvělé podmínky pro práci z domova, přičemž Mnichov je dosažitelný za méně než 60 minut. Rozmanité venkovní aktivity můžete začít hned za dveřmi.

Hlavní přednosti:

Rozloha: Velkorysých 145 metrů čtverečních vám nabízí dostatek prostoru pro individuální představivost a pohodlí.

Modernizováno: Historický zámek prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí, díky níž vyhovuje nárokům na moderní komfort bydlení.

Vysoce kvalitní vybavení: Užijte si stylovou atmosféru s vysoce kvalitními parketovými podlahami, které přinášejí teplý a přívětivý charakter.

Okouzlující: Byt se vyznačuje svým jedinečným kouzlem, kdy se harmonicky spojují zachované historické detaily s moderními prvky.

Světlem prosvětlený: Velká okna a balkony zajišťují světlé místnosti a nabízejí úchvatný výhled na okolní přírodu.

Homeoffice: K dispozici je ideální pracovní prostředí s rychlým internetem a dvěma dalšími menšími místnostmi.

Kuchyně: Vestavěná kuchyň je již k dispozici.

Dvě moderní koupelny a hostinský záchod poskytují komfort a soukromí.

Tři balkony: Užijte si přírodu a výhled z celkem tří balkonů.

Společné využití zahrady: Společná zahrada zve k odpočinku a pobytu na čerstvém vzduchu a je skutečnou oázou klidu, s různými ovocnými stromy a bílými růžemi, které v létě vytvářejí příjemnou atmosféru. Poloha zahrady navíc nabízí působivý výhled na okolní horskou krajinu.

Byt se nachází ve druhém a třetím patře zámku, čímž vám zaručuje klid a soukromí.

Čistá příroda: Okolní krajina Chiemgau s Chiemgauer Alpami a jezerem Chiemsee zve k venkovním aktivitám a odpočinku uprostřed přírody.

Přátelská komunita nájemníků: V zámku se nachází 6 nájemních bytů.

Dopravní dostupnost: Dobré spojení dopravních cest vám umožní rychlý přístup k městům Salzburg, Rosenheim a Mnichov.

Nemovitost se nachází v Heutau, malebné části Siegsdorfu (léčebné městečko), která se vyznačuje idylickou polohou uprostřed dechberoucí bavorské krajiny.

Byt se nachází v klidné obytné čtvrti a nabízí vám dokonalou kombinaci venkovského kouzla a moderního komfortu. V bezprostřední blízkosti se nachází kavárna a restaurace. Siegsdorf s jeho nákupními možnostmi a restauracemi je vzdálen jen pár minut jízdy autem a nabízí vše, co potřebujete pro každodenní život.

Okolí Heutau je rájem pro milovníky přírody a nabízí řadu možností pro venkovní aktivity. Celá oblast je obklopena zelenými lesy, šťavnatými loukami a Chiemgauer Alpami, které vybízejí k turistice, jízdě na kole a objevování. Nedaleké jezero Chiemsee je rovněž snadno dostupné a nabízí vodní sporty i relaxační chvíle u jezera. Milovníci lyžování a snowboardingu se mohou v Chiemgau vyřádit na 14 lyžařských střediscích. Oblast kolem Siegsdorfu poskytuje i pravé běžecké ráje.

Dopravní dostupnost je vynikající, jelikož je Siegsdorf spojený s dálnicí A8 a se železniční stanicí Siegsdorf, což umožňuje rychlé a pohodlné spojení s blízkými městy, jako jsou Traunstein (10 minut), Rosenheim (30 minut), Salzburg (25 minut) a Mnichov (60 minut).

Zde můžete zažít krásu přírody a zároveň mít dobrou dostupnost ke klíčovým dopravním spojením.

2 koupelny

Vestavěná kuchyň k dispozici

Kryt pro auta je volitelně k pronájmu

Nebyl k dispozici sklepní prostor