Pronájem bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyDrohnenweg 17 Bochum Weitmar Nordrhein-Westfalen 44795

Zažijte komfort nového obytného domu v žádané lokalitě na adrese "Drohnenweg 17" ve čtvrti Weitmar-Mark! Tato vysoce moderní nemovitost se šesti exkluzivními obytnými jednotkami byla poprvé osídlena v září 2023 a slibuje obytný komfort na zcela jiné úrovni.

K pronájmu nabízíme prostorný 3+kk byt v prvním patře s obývacím prostorem spojeným s otevřenou kuchyní, hlavní i hostinským WC, ložnicí a slunným jižním balkonem. S celkovou obytnou plochou 80 m² nabízí tento byt dostatek prostoru pro páry a rodiny hledající stylové bydlení.

Poloha této budovy je prostě nepřekonatelná! Pouhých 400 metrů od jádra Weitmar-Mark máte přímý přístup ke všem obchodům poskytujícím denní potřeby, dále k lékařům a lékárnám. Díky moderní konstrukci odpovídá dům nejvyšším standardům a nabízí vynikající tepelnou izolaci, udržitelný způsob získávání tepla díky inovativní technologii tepelného čerpadla, částečně podlahová okna od podlahy až ke stropu, komfortní podlahové vytápění a moderní dispozici s vysoce kvalitním vybavením.

Tento byt je ideální volbou pro náročné nájemníky, kteří očekávají nejvyšší standardy v oblasti komfortu, energetické účinnosti a designu.

Dům se nachází na „Drohnenweg“, malé klidné silnici s obytnými domy v nádherné čtvrti Weitmar-Mark.

Weitmar-Mark patří k prestižním obytným lokalitám Bochumu a je jedinečným místem k životu. Podle aktuálního sociálního hodnocení se této čtvrti přisuzuje vynikající sociální stav, což ji činí jednou z nejoblíbenějších obytných lokalit v regionu.

Čtvrť vykazuje jednu z nejnižších nezaměstnaností v Bochumu a vzdělávací příležitosti jsou zde rovněž excelentní: mezi všemi čtvrtěmi po Stiepelu má Weitmar-Mark nejvyšší podíl dětí, kterým je po základní škole doporučeno gymnázium. Zatímco v Bochumu je to celkově 49 %, ve Weitmar-Mark dokonce 79 % dětí. Vaše děti tu mají nejlepší šance na prvotřídní vzdělání.

Nemovitost se nachází přibližně 400 metrů chůze od dobře fungujícího centra čtvrti Weitmar-Mark, které se rozprostírá na křižovatce ulic Markstraße a Kemnader Strasse.

Centrum nabízí širokou škálu obchodů denní potřeby, jako jsou specializované pekárny, diskontní prodejny potravin (Aldi a Netto) a obchod s kompletním sortimentem (REWE). Plánovaná výstavba dalšího 1 500 m² velkého supermarketu Edeka opět vylepší nabídku v docházkové vzdálenosti.

Pro nákupy ve vyšším segmentu je k dispozici tržiště, které se koná dvakrát týdně a je dosažitelné pěšky.

Také řada vzdělávacích zařízení je snadno dosažitelná: 900 metrů od nemovitosti se nachází Natorpschule a KITA Kinderhof Bochum je dosažitelná přibližně během 10 minut chůze. Autobusem jsou pak dostupné Neue Gymnasium, Schiller Schule a Graf Engelbert Schule.

Pro zdravotní péči najdete v bezprostředním okolí několik specialistů, praktických lékařů a tři lékárny.

Restaurace, fast foody, zmrzlinárna, kavárny, specializovaný prodejna pro domácí mazlíčky, papírnictví, poštovní úřad a řada butiků doplňují pěšky dostupnou nabídku služeb.

Lesní oblast Weitmarer Holz se svou zvěří, nebo park za tržnicí, nabízejí v bezprostřední blízkosti možnost relaxace. Také sportovní nabídka je díky blízkosti sportovního zařízení Bezirkssportanlage Weitmar-Mark rozsáhlá a zahrnuje tenisový, kulečníkový i fotbalový klub. V mírně rozšířeném okolí je k dispozici fitness centrum, CrossFit box, bojové umění, jezdecký stáje a taneční klub a golfové hřiště ve Stiepelu je dosažitelné během několika minut autem.

Pro nákupy mimo každodenní potřeby je centrum Bochumu dostupné na kole po nedaleké cyklostuze Springorum za pouhých 12 minut.

Byty nabízejí moderní a promyšlený design, který je zaměřen na otevřenou a vzdušnou atmosféru. Otevřená kuchyň spojená s obývacím prostorem a prolinka do chodby s dostatečně vysokými stropy vytváří pocit prostornosti a volnosti. Velká okna od podlahy až ke stropu orientovaná na jih zajišťují v bytě spoustu přirozeného světla a zároveň umožňují vstup na jižní balkon, kde si téměř celý den užijete slunce.

Odolné vinylové podlahy v dřevěném designu propůjčují obytným prostorám teplou a přírodní atmosféru. Moderní technické vybavení jako kvalitní vypínače a zásuvky značky Gira, síťové kabeláže, videodomofon a elektronicky řízené rolety zajišťují vysokou úroveň komfortu a bezpečnosti.

Koupelny jsou rovněž moderně a kvalitně vybavené. Hlavní koupelna disponuje prostornou sprchou bez prahu, vanou a vysoce kvalitní keramikou Renova s armaturami od Hansgrohe. Podlaha je pokryta moderními velkoformátovými plechovými dlaždicemi v antracitové barvě, které jsou na stěnách kombinovány s odpovídajícími bílými dlaždicemi.

Pro maximální obytný komfort je byt vytápěn podlahovým topením. Díky novostavbě má budova oproti starším objektům výrazně lepší izolaci a nejmodernější topný systém. Primárním zdrojem energie je tepelné čerpadlo, které využívá okolní teplo k vytápění budovy. Protože tepelná čerpadla nejsou při velmi chladných dnech příliš efektivní, je pro pokrytí špičkového zatížení k dispozici také plynový kotel. Tím získáte výhodné a dlouhodobě předvídatelné náklady na vytápění.

K bytu náleží sklep, placené parkovací místo pro automobil i místo pro kolo. Parkovací místo je vybaveno elektrickým připojením, které umožňuje dodatečnou instalaci wallboxu pro dobíjení elektromobilu.

Nemovitost je navíc vybavena výtahem.

Celkově byty nabízejí moderní, stylové a komfortní domov, který nezanechává žádná přání neuspokojená.