Pronájem bytu 2+1 • 73 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Bydlete tam, kde Hilden začal: V historickém domě s průčelím na základních zdech Servatiushofu, v centrální lokalitě přímo u potoka Itter, nabízíme pečlivě navrženou nabídku Co-Livingu pro jednotlivce. Ve dvoře (16. století) poskytujeme dva světlé pokoje s hlavním vchodem, halou a DuWC. Dům propojuje historickou strukturu s moderní, energeticky úspornou technikou a je určen pro ty, kteří chtějí vědomě a dlouhodobě bydlet.

K pronájmu je jeden ze dvou oddělených obytných prostorů v rámci velkého domu:

o  obytný prostor se 2 pokoji v přízemí.

Každý prostor tvoří vlastní uzavřenou bytovou jednotku a je ideální jako osobní útočiště pro bydlení, práci i relaxaci.

Historický dům z doby průčelí se výrazně liší od obvyklých kamenných a betonových staveb posledních 200 let: Přírodní materiály, viditelné dřevěné konstrukce a dlouho se vyvíjející struktura domu vytváří jedinečný pocit z bydlení. Tato nabídka je unikátní a je spíše vhodná pro zájemkyně a zájemce, kteří vědomě hledají právě tento zvláštní způsob bydlení.

Vybavení a společné prostory (Co-Living):

Obytné prostory jsou začleněny do konceptu Co-Living, kdy jsou jednotlivé obytné místnosti jasně vymezeny a uzamykatelné, zatímco určité prostory jsou záměrně využívány společně.

o  plně vybavená kuchyně značky Miele se jídelnou pro společné využití

o  hala s přístupem do zahrady, která jak vede do kuchyně, tak ven do volného prostoru

o  společná zahrada se sezením, tržním stanem, přístřeší a malým zahradním domkem

o  pračka a sušička značky Miele pro společné využití

Tento Co-Living koncept tedy spojuje individuální soukromí v obytných prostorách s vědomým společným využíváním prostor. Vzniká tak respektující, sousedský soužití, které smysluplně kombinuje samostatné bydlení a společné využití vybraných prostor.

Moderní, klimaticky šetrná technologie budovy:

I přes zachování historické stavby se dům provozuje moderně a energeticky úsporně:

o  topení a ohřev vody pomocí moderní tepelného čerpadla

o  převážně zásobování vlastním elektřinou z fotovoltaiky

Díky tomu jsou emise CO2 spojené s vytápěním a ohřevem vody v tomto historickém objektu srovnatelně nízké. Kombinace staré stavební techniky a moderních energetických technologií umožňuje vědomé, na budoucnost orientované bydlení s ohledem na udržitelnost.

Bydlení na historické půdě na adrese Elberfelder Straße 44:

Historie: Kořeny z 16. století

Tento dům není jen památkou – je svědkem dějin města Hilden. Byl postaven na masivních základových zdech původního Servatiushofu, jehož počátky sahají až do 16. století.

Kombinace historického dubového rámu a kamenných základů předchozí stavby dává místnostem jedinečné klima a zvláštní atmosféru trvalosti.

Rádi si můžete objekt prohlédnout zvenčí.

*** Objekt se nachází blízko potoka Itter, s výbornou dostupností do rušného centra – cca 300 m od pulzující pěší zóny – kde se střídají oblíbené kavárny a restaurace s individuálními obchody, butiky a obchůdky. Zejména sousední trh s rostlinami a potravinami je dosažitelný pěšky.

Příjemný městský les s osvěžujícím lesním koupalištěm, přírodními rybníky a útulnou terasovou restaurací je rovněž dostupný pěšky.

Nemovitost sousedí i s historickou mlýnem Gottschalks. Dobře známý "Sportmühle" se sportovními a wellness službami, nad rámec Hilde, se nachází v bezprostřední blízkosti.

Lokalita je dopravně výhodná s krátkými cestami k ABK Hilden. Dostanete se rychle do Düsseldorfu, Wuppertalu, Leverkusenu/Kölnu a Ratingenu/Essenu, také na letiště Düsseldorf. Autobusové zastávky jsou vzdáleny cca 300 m v pěší dostupnosti. S-Bahn.

Mezi urbanitou a přírodou:

Adresa Elberfelder Straße 44 značí přechod od pulzujícího městského života k zelené plici Hilde.

Přímo vedle se nachází parkoviště tržního trhu s rostlinami. Během dne tedy můžete očekávat zvýšený zákaznický provoz a živé, obchodní prostředí. Pro osoby, které ocení krátké vzdálenosti, dobrou dostupnost a aktivní okolí, tato lokalita nabízí jasné výhody.

Přesvědčte se sami.

Břeh potoka Itterbach: Zatímco je dům na své přední straně začleněn do městského prostředí s pulsujícím obchodním životem, vzadu se otevírá k Itterbachu. Uklidňující šumící voda a soukromá zahrada dávají útočiště, což je v této centrální lokalitě výjimečné.

Historická budova s rámovým konáním je do značné míry zachována a udržována. Plně vybavená kuchyně značky Miele se jídelnou je určena ke společnému využití s další osobou z druhého obytného prostoru. Rovněž jsou společně k dispozici pračka a sušička značky Miele. Kolo je možné zaparkovat v vstupní hale – bývalá krmítna.

Vnitřní venkovní zahrada s krytým posezením, malým kruhovým prostorem se velkou terasou ve venkovském stylu je rovněž ke společnému využití. Ze zahrady lze poslouchat tiše tekoucí potok Itter přiléhající k pozemku a nahlédnout skrze oblouk dveří do stále existující ochranné zahradní zídky z cihel.

Elektromobilita: Parkovací místo se stěnovou nabíječkou – auto můžete nabíjet kdykoliv chcete… je k dispozici také fotovoltaická elektrárna. Dvojité parkovací místo po sobě za 75,00 €/mt. je nabízeno samostatně.

Požadovaná nájemní osoba – vlastnosti pro úspěšný Co-Living:

Hledáme jednotlivce, kteří osobnostně a charakterově zapadnou do tohoto Co-Living konceptu a do specifické bytové situace v historickém domě s průčelím. Důležité vlastnosti jsou zejména:

o  Respektující přístup ke spoluobyvatelům a společnému domu

o  Ochota k tichému, spolehlivému a dlouhodobě orientovanému způsobu bydlení

o  Zájem a porozumění pro zvláštnosti historického domu s průčelím

o  Zodpovědný přístup při využívání společných prostor (kuchyně, hala, zahrada, pračka/sušička)

o  Komunikační schopnosti podporující příjemné soužití v rámci Co-Livingu

o  Oceňování přírodního, individuálního obytného prostředí spojeného s moderní, klimaticky uvědomělou technikou budovy

Tento popis má za cíl nabídku bydlení transparentně představit a oslovit ty, kteří se s jedinečnou historií budovy, lokalitou, energeticky úsporným vybavením a konceptem Co-Livingu ztotožňují a dokáží si představit, že se zde budou cítit dlouhodobě dobře.

Další informace o rozměrech prostor, nájemních podmínkách a dostupnosti vám rádi poskytneme na vyžádání. Pokud se ztotožňujete s popsaným konceptem Co-Livingu, historickou stavební strukturou a udržitelným přístupem a hledáte dlouhodobou perspektivu bydlení, těšíme se na vaši výstižnou zprávu.

Domácí mazlíčci bohužel nejsou povoleni.

Od budoucích nájemníků se očekává pozitivní výpis ze Schufy. Také je nutné předložit kompletně vyplněný nájemcovský dotazník.