Prodej bytu 4+1 • 113 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento moderní a vysoce kvalitně vybavený 4-pokojový byt z roku 2022 se nachází v prvním patře elegantní novostavby v druhé řadě rodinného sídliště v Hockenheimu.

S přibližně 113 m² obytné plochy zaujme byt promyšleným dispozicí, světlými místnostmi a moderním konceptem bydlení – ideální pro rodiny nebo páry, které potřebují dostatek místa.

Srdcem bytu je prostorný, otevřený obývací a jídelní prostor s exkluzivní vestavěnou kuchyní od kuchyňského studia Grimm. Centrálně umístěný kuchyňský ostrůvek vytváří atmosféru podporující komunikaci a je doplněn o vysoce kvalitní značkové elektrospotřebiče od společností Bora, Miele a Neff.

Celý byt je vybaven modernými dlaždicemi a příjemným podlahovým vytápěním. Velká, energeticky úsporná okna s integrovaným ventilačním systémem zajišťují příjemné klima a odpovídají bezpečnostní třídě RC2. Také kvalitní vstupní dveře bytu splňují zvýšené bezpečnostní standardy dle RC2.

Koupelna s přirozeným denním světlem nabízí jak vanu, tak moderní sprchu s dešťovým efektem. Navíc je k dispozici samostatné návštěvnické WC s denním světlem.

Dalším lákadlem je prostorný balkon směřující na jihozápad, který zve k odpočinku a posezení a poskytuje mnoho slunečních hodin.

Bytu náleží vlastní prostorný sklep s oknem a odpovídajícími klíči. Kromě toho jsou k dispozici i společné prostory – prádelna určená pro pračky, místnost pro kočárky a sklep na kola. Velmi praktické je, že ve sklepě je k dispozici internetové připojení – ideální pro moderní řešení chytré domácnosti nebo propojená domácí zařízení.

Kúpní cenu zahrnuje i místo v podzemní garáži. Byt lze volitelně zakoupit i bez garážového stání (slevou 17 500 €).

Byt bude předán volně. Volitelně lze byt převzít i částečně zařízený.

Nemovitost se nachází v klidné a rodinné lokalitě s mnoha mladými rodinami a dětmi. Obzvláště atraktivní je blízkost k parku Gartenschaupark, který nabízí rozmanité možnosti volnočasových a relaxačních aktivit pro rodiny. Obchodní možnosti, školky, školy i vlakové nádraží jsou snadno dostupné pěšky. Současně také profitujete z velmi dobré dopravní dostupnosti k dálnici.

* 4 pokoje

* Klidná lokalita ve druhé řadě

* Rodinné novostavby

* Blízkost k parku Gartenschaupark

* Otevřený obývací/jídelní prostor

* Kvalitní vestavěná kuchyně s kuchyňským ostrůvkem

* Značkové elektrospotřebiče od Bora, Miele & Neff

* Podlahové vytápění v celém bytě

* Elektrické rolety

* Energeticky úsporná okna s ventilačním systémem

* Bezpečnostní koncept dle RC2

* Koupelna s denním světlem s vanou a sprchou s dešťovým efektem

* Návštěvnické WC s denním světlem

* Prostorný balkon na jihozápad

* Vlastní prostorný sklep s oknem

* Prádelna, místnost pro kočárky a sklep na kola

* Internetové připojení ve sklepě

* Vstup do podzemní garáže je zahrnut

* Vlakové nádraží, školka, škola a obchodní možnosti jsou dostupné pěšky

* Velmi dobrá dopravní dostupnost

* Budova nemá výtah