Pronájem bytu 3+kk • 80 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Objekt:

- 80 m² obytné plochy, 3,5 pokojů

- Plně zařízený dvoupodlažní byt rozprostřený na více úrovních

- Klidná lokalita v Hockenheimu

- Komplexně zmodernizován v roce 2025

Vybavení & Zvýrazněné vlastnosti:

- Vysoce kvalitní domácí kino se Full-HD projektorem

- Klimatizace pro optimální komfort bydlení

- Elektrický krb s naprosto věrohodnými plameny jako stylový středobod obývacího pokoje

- Vysoce kvalitní vinylové podlahy v imitaci dubového dřeva v horním patře

- Moderní vestavěná kuchyň včetně nové pračky a sušičky renomovaných značek

- Kuchyň je propojena s přilehlým otevřeným jídelním koutem pomocí pultu

- Dvě pracovny a/nebo ložnice, včetně 1,60 m postele, chytré televize a kancelářské zóny se rozkládací pohovkou

- Koupelna v moderním designu s prostorným sprchovým koutem

- Elektrické rolety, centrální plynové topení, moderní LED osvětlení

- Vysokorychlostní LAN a Wi-Fi v celé nemovitosti

- Vlastní parkovací místo přímo u domu včetně Wallboxu

- Praktické úložné prostory v horních obytných patrech

- Malé posezení v předzahrádce

- Udržovaná bytová rezidence se čtyřmi jednotkami (charakter řadového domu)

- Volitelně: pravidelná úklidová služba bytu externím dodavatelem

Flexibilní využití:

Byt je ideální pro jednotlivce (např. projektové pracovníky a dojíždějící), páry nebo dvě strany (spolubydlení). Vlastní nábytek je možné dle libosti doplnit nebo vyměnit.

Lokalita:

Příjemně klidná obytná čtvrť s čistě zpomalenými ulicemi (rychlost chůze), jen pár minut pěšky od lesa a luk.

Obchod s potravinami je vzdálen méně než 3 bloky. 3 minuty pěšky k nejbližší autobusové zastávce (přímé spojení na hockenheimské nádraží). Regionální expres DB dorazí do hlavního nádraží v Mannheimu za pouhých 16 minut během špičky. Krátká cesta do SAP ve Walldorfu (méně než 15 minut autem).

Rozložení bytu:

- Přízemí: Otevřený vstupní prostor/hala

- Horní patro: Prostorný obývací pokoj (~23 m²) s klimatizací a domácím kinem (Harman Kardon), kuchyň s vestavěnými spotřebiči, otevřená jídelna u pultu, úložný prostor (~2,5 m²)

- Podkroví: Moderní koupelna s komfortní sprchou, dvě téměř stejně velké místnosti (ložnice a pracovnu lze flexibilně využít), další malý úložný prostor

- Poslední podkroví (48 m² úložného prostoru) zcela pod šikmými střechami

Další informace:

- Minimální doba pronájmu: 6 měsíců

- Poplatky (vše v ceně): 240 EUR paušálně; na osobu (při běžné spotřebě); každá další osoba cca 100 EUR

- Základní nájemné: 1.550 EUR

- Byt je nekuřácký

Energetický štítek (štítek spotřeby) je k dispozici:

- Konečné energetické hodnocení: 123,3 kWh/(m²*a)

- Hlavní energetický zdroj: ekologický zemní plyn

- Rok výstavby: 1998

- Energetická účinnost: třída D

Dotazy nebo zájem?

Rádi domluvíme prohlídku.