Prodej domu 3+1 • 75 m² bez realitky, Braniborsko

Místo, kde se spojují přírodní idyla a šarm metropole: Tato výjimečná parcela v Zeuthenu nabízí jedinečnou příležitost propojit bydlení v exkluzivní lokalitě s blízkostí k vodě. Ať už ji zvolíte pro pozvolnou modernizaci, nebo jako základ pro novostavbu, vzniknou zde bytové sny spojující slunce, klid a vysokou kvalitu života.

Vzácný klenot v žádané lokalitě: Tento kouzelný, sluncem zalitý stavební pozemek o rozloze přibližně 726 m² zaujme svým ideálním, obdélníkovým tvarem (přibližně 22 m přední ulice, hloubka cca 33 m) a prvotřídním jihozápadním orientováním. Jen pár kroků od idylického Zeuthenského jezera (cca 350 m) se otevírá možnost spojit bydlení v bezprostřední blízkosti vody s relaxací ve vlastním zahradním ráji.

Na pozemku se v současnosti nachází malý rodinný dům s dvojgaráží a přilehlou dílnou. Dům byl naposledy modernizován v devadesátých letech, je obyvatelný a funkční a nabízí vám příležitost přetvořit jej podle vlastních představ nebo jej nahradit elegantní novostavbou.

Zeuthen se, nacházející mezi pulzujícím hlavním městem a idylickou přírodou, představuje jako jedna z nejžádanějších adres bydlení v okolí Berlína. U klidné příjezdové ulice, kde se pozemek nachází, převládají zavedené struktury a rodinné domy. V paralelní ulici působí velkolepé vily u jezera jako výrazný prvek sousedství – atmosféra, která spojuje klid, soukromí a eleganci.

Díky dostupné stanici S-Bahn (cca 800 m) se během chvilky dostanete do berlínského centra. Přes regionální vlakové spojení v Königs Wusterhausenu je možné se dostat na Alexanderplatz za méně než 30 minut. Pro individuální dopravu jsou vám k dispozici dálnice A10 a A113. Mezinárodní letiště BER je vzdálené pouhých cca 11 km – což je ideální vzdálenost jak pro obchodní cestující, tak pro cestovatele.

Všechno, co potřebujete pro běžný život, se nachází v bezprostřední blízkosti: supermarkety, mateřská školka, školy, lékaři, restaurace, kavárny, pekárny a také řada možností pro volnočasové aktivity u vody.

Vytápění stávajícího rodinného domu je zajištěno pomocí plynového ústředního topení, ohřev teplé vody pomocí decentralizovaných průtokových ohřívačů. V devadesátých letech proběhly zásadní modernizace:

- Napojení na centrální kanalizaci

- převážně plastová okna s dvojskly

- nová střešní krytina

- žaluzie v přízemí (obývací pokoj s elektrickým ovládáním)

- moderní topný systém

Výjimečné přednosti:

- slunná terasa s ideální jihozápadní orientací

- vlastní systém studní pro zavlažování zahrady

- keramický krb v obývacím pokoji s topnou funkcí až do půdy

- dvojgaráž s elektrickým připojením

- přilehlá dílna pro koníčky, řemesla či uskladnění

Pozemek je plně inženýrsky vybavený a disponuje optikou, elektřinou, pitnou vodou, kanalizací, zemním plynem a telefonním připojením. Po konzultaci s obecí Zeuthen v únoru 2026 je možná výstavba podle § 34 Stavebního zákoníku, tedy s ohledem na okolní zástavbu se dá plánovat nejméně dvoupatrová stavba se zastavěnou plochou přibližně 140 m² neboli rozměry 12x12 m. To nabízí zajímavé možnosti – ať už jde o rodinný dům pro dva, dvojdomek nebo samostatný rodinný dům.

Tento výjimečný pozemek spojuje blízkost k vodě, klid zavedené obytné čtvrti a vynikající dopravní dostupnost do Berlína. Ať už jako půvabné bydlení se zachovaným historickým domem, nebo jako projekt nové stavby – otevírá se zde vzácná příležitost pro různé možnosti. Nechte se inspirovat lokalitou, kde se mohou vaše sny o bydlení stát skutečností.