Prodej bytu 1+1 • 65 m² bez realitkyStockacher Straße 6, , Bádensko-Württembersko

Vítejte ve svém novém domově nebo u své atraktivní investice do nemovitosti!

Tato kvalitně zrekonstruovaná jednopokojová bytová jednotka na adrese Stockacher Straße 6 v Tuttlingenu zaujme moderním bydlením na přibližně 64,7 m² obytné plochy. V rámci kompletní rekonstrukce byl byt s velkou péčí o detaily a za použití vysoce kvalitních materiálů modernizován a poskytuje tak komfort současného bydlení.

Prostorný obývací a ložnicový prostor vytváří otevřenou a příjemnou atmosféru. Moderní koupelna s bezbariérovým sprchovým koutem, podlahové vytápění a vestavěná kuchyň tak doplňují celkově vysoce kvalitní dojem.

Byt je ideální volbou pro single, dojíždějící profesionály nebo jako dlouhodobá investice. Součástí bytu je také venkovní parkovací místo a sklep.

Hlavní přednosti:

• Novostavba po kvalitní kompletní rekonstrukci

• přibližně 64,7 m² obytné plochy

• Podlahové vytápění s pomocí vzduchovodo-vodní tepelné pumpy

• Moderní vestavěná kuchyň

• Prostorný obývací a ložnicový prostor

• Moderní koupelna s bezbariérovým sprchovým koutem

• Osobní výtah

• Sklep

• Venkovní parkovací místo

• Pronajaté – ideální pro investory

Byt se nachází na adrese Stockacher Straße 6 v Tuttlingenu. Lokalita kombinuje optimální infrastrukturu s krátkými cestami k obchodům, lékařům a veřejné dopravě.

V bezprostředním okolí se nachází supermarkety, lékárny, lékaři a další provozovny každodenní potřeby. Autobusové zastávky jsou pěšky dostupné a vlakové nádraží v Tuttlingenu je rovněž dobře dostupné. Kromě toho zaměstnanci profitují z blízkosti četných společností zabývajících se medicínskou technikou, pro které je Tuttlingen mezinárodně znám.

Díky dobré dopravní dostupnosti a centrální poloze je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako udržitelná investiční příležitost.

Pouze 25 minut od Švýcarska

• Kvalitní kompletní rekonstrukce (2025)

• Vestavěná kuchyň

• Podlahové vytápění

• Vzduchovodo-vodní tepelná pumpa

• Osobní výtah

• Venkovní parkovací místo

• Sklep

• Moderní koupelna s bezbariérovým sprchovým koutem

• Nová tepelně izolovaná okna

• Vysoce kvalitní podlahové krytiny

• Pronajatý byt s pravidelnými příjmy z nájmu

Atraktivní investiční příležitost s okamžitými příjmy z nájmu

Byt je již spolehlivě pronajatý a poskytuje novému majiteli výhodu okamžitých příjmů z nájmu bez nutnosti hledání nájemníků. Díky kvalitní kompletní rekonstrukci v roce 2025 a modernímu vybavení je nemovitost vynikající jako dlouhodobá investice s minimálními náklady na údržbu.

Zvláštní pozornost si zasluhuje energeticky efektivní vzduchovodo-vodní tepelná pumpa, podlahové vytápění, moderní vestavěná kuchyň, osobní výtah a přidružené parkovací místo se sklepem.

Město Tuttlingen patří mezi přední lokality medicínské techniky v Německu a hostí řadu mezinárodně známých společností, jako jsou Aesculap, Karl Storz, B. Braun a další zaměstnavatele. Díky tomu existuje trvale vysoká poptávka po moderním bydlení, zejména u profesionálů a odborníků.

Byt je vhodný jak pro investory, kteří preferují moderní a pečlivě udržovanou nemovitost, tak pro kupce, kteří si byt perspektivně chtějí užívat sami. Při případném budoucím vlastním bydlení je samozřejmě třeba dodržet zákonné výpovědní lhůty a podmínky u již existujícího nájemního vztahu.

Rádi vám při vážném zájmu poskytneme další podklady, jako jsou půdorysy, energetický štítek, nájemní smlouva a další informace. Prohlídky je možné domluvit po předchozí dohodě.