Prodej bytu 3+kk • 79 m² bez realitkyDortmund Barop Nordrhein-Westfalen 44225

Moderní bydlení v centrální a přitom klidné lokalitě

Tento udržovaný a kvalitně zrenovovaný 3,5-pokojový vlastnický byt se nachází ve 2. patře vícegeneračního domu z roku 1988. S obytnou plochou 78,72 m², slunným jižním balkonem a garáží nabízí ideální podmínky pro páry, malé rodiny nebo pro všechny, kteří chtějí skloubit bydlení s home office.

Byt je ve velmi udržovaném stavu, je prázdný a ihned k nastěhování. Díky rozsáhlým rekonstrukcím do něj můžete nastěhovat bez další námahy.

Už při vstupu vás přivítá světlý vstupní prostor s praktickou úložnou místností. Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní kout s velkými okenními plochami, které zajišťují přívětivou a světlou atmosféru. Odtud máte přímý přístup na jižní balkon, který vybízí k odpočinku a posezení.

Prostorná ložnice nabízí dostatek místa pro velkou skříň a další nábytek. Další pokoj lze flexibilně využít jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo kancelář pro práci z domova.

Samostatná kuchyň má funkční dispozici a je již vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou, která je zahrnuta v kupní ceně.

Zvláštním lákadlem je plně zrenovovaná světlá koupelna se sprchovým koutem bez prahu, moderním sanitárním vybavením a nadčasovým designem.

Modernizace

– V uplynulých letech byl byt rozsáhle zrenovován. Mezi jiné byly:

• Koupelna s denním světlem kompletně zrekonstruována

• Nainstalovány vysoce kvalitní podlahové krytiny

• Všechny vnitřní dveře byly vyměněny

• Instalovány moderní radiátory

• Topná jednotka byla obnovena přibližně před pěti lety

Byt je ve velmi udržovaném stavu. Není zde žádný nedokončený opravářský zpoždění.

Byt se nachází v Dortmund-Baropu, jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit v jižním Dortmundu. Stanice S-Bahn Dortmund-Barop i autobusové zastávky jsou pohodlně dostupné pěšky a umožňují rychlé spojení s centrum Dortmundu a Technickou univerzitou Dortmund. Obchody, lékaři, lékárny, restaurace, kavárny, stejně jako školy a mateřské školky se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Také silnice B1 a dálnice A40 a A45 jsou dosažitelné za pár minut. Navzdory vynikající infrastruktuře bydlíte v klidném a udržovaném obytném prostředí.

Vybavení

• 78,72 m² obytné plochy

• 3,5 pokoje

• Prostorný obývací a jídelní kout

• Slunný jižní balkon

• Modernizovaná světlá koupelna se sprchovým koutem bez prahu

• Vysoce kvalitní podlahové krytiny

• Nové vnitřní dveře

• Moderní radiátory

• Topná jednotka obnovena přibližně před pěti lety

• Vestavěná kuchyň zahrnuta v ceně

• Praktická úložná místnost uvnitř bytu

• Oddělený podkrovní prostor jako dodatečné úložiště

• Společná prádelna a sušárna ve sklepě

• Garáž v uzavřeném garážovém dvoře

• Udržovaný vícegenerační dům (stavba z roku 1988)

• Měsíční poplatky cca 200 €

• Ihned k nastěhování