Prodej bytu 4+1 • 111 m² bez realitkyNiederstraße 9, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tato kvalitně kompletně zrenovovaná čtyřpokojová vlastnická bytová jednotka, umístěná v prvním patře domu postaveného v roce 1913, spojuje kouzlo historické budovy s moderním komfortem bydlení.

Zvláštním lákadlem bytu je vlastní část zahrady s exkluzivním přístupem přímo přes dvojgaráž, která bytu náleží. Díky tomu zažijete maximální míru soukromí a můžete se do své zahrady dostat pohodlně a nezávisle.

V rámci kompletní rekonstrukce byly mimo jiné zcela obnoveny elektroinstalace, všechny podlahové krytiny i koupelna. Díky tomu je byt prezentován v moderním a ihned k nastěhování stavu.

Světlý a prostorný koncept dispozice nabízí různé možnosti využití a je ideální pro páry, rodiny nebo pro všechny, kdo ocení prostorné bydlení. Kuchyně je již připravena a může být zcela přizpůsobena vašim představám. Praktická skladovací místnost uvnitř bytu navíc poskytuje cenný úložný prostor.

Kombinace historického roku výstavby, kvalitní modernizace, vlastního zahradního prostoru a dvojgaráže činí tuto nemovitost atraktivním domovem se zvláštním komfortem bydlení.

Dvojgaráž je již zahrnuta v kupní ceně. Prodej probíhá bez provize přímo od majitele, což znamená, že kupující neplatí žádnou další provizi makléře.

Poznámka: Přiložený půdorys již v důsledku následné, kupujícím přívětivé úpravy zcela neodpovídá aktuálnímu stavu bytu. Skutečné uspořádání místností vám rádi vysvětlíme při prohlídce. Evidované právo průchodu pro příjezd vozidla neexistuje.

Byt se nachází ve čtvrti Röllinghausen, v jihovýchodní části Recklinghausenu. Tato čtvrť leží na hranici s přilehlým městem Castrop-Rauxel a vyznačuje se klidnými obytnými zónami uprostřed polí a menších lesních oblastí.

V bezprostředním okolí se nachází školy, mateřské školy, sportoviště, stejně jako možnosti nákupu a gastronomické podniky.

Čtvrť je dostupná prostřednictvím autobusových linek VRR 201, 210, 234, 236 a 237 a noční linky NE1 Vestische Straßenbahnen. Recklinghausen je členem dopravního svazu Rhein-Ruhr (VRR), takže jízdní doklady platí napříč městy pro autobusy i vlaky v celém Ruhrkmezí.

Pro řidiče je přímý příjezd na dálnici A2 (vystup Recklinghausen-Ost) vzdálen jen několik minut. Letiště Dortmund (cca 30 km) a Düsseldorf (cca 40 km) jsou díky dálnicím dobře dostupné.

Řeka Emscher a pěší cesty vedoucí přes pole a lesy jsou snadno dostupné a nabízejí možnosti pro procházky i cyklistiku.

Byt prošel komplexní rekonstrukcí a ohromuje kvalitním a moderním vybavením. V průběhu renovace byly zcela obnoveny elektroinstalace, všechny podlahové krytiny a koupelna. Kuchyně je již připravena a může být upravena podle vašich představ. Prostor doplňuje praktická skladovací místnost. Zvláštním lákadlem je vlastní část zahrady s exkluzivním přístupem přes dvojgaráž, která nabízí vysokou míru soukromí a kvality bydlení. Úspěšná kombinace historického kouzla staré budovy a moderního vybavení činí tuto nemovitost atraktivním domovem pro majitele i rodiny.

Jakobs Selck Assets GmbH

Lichstraße 4a

51373 Leverkusen

Ředitelé: Fabian Jakobs, Lars Kuron

Zapsáno u okresního soudu v Kolíně nad Rýnem

Obchodní rejstříkové číslo: HRB 126749

Předmět podnikání: Nákup, držení a správa vlastního majetku, zejména nemovitostí, stejně jako poskytování služeb správce budov.