Pronájem bytu 2+1 • 73 m² bez realitkyMarkt Schwaben Markt Schwaben Bayern 85570

Průzračně navržený 2+kk byt se nachází v přízemí (vyvýšené přízemí) vícebytového domu se 6 bytovými jednotkami. Nemovitost se nachází v klidné obytné čtvrti Markt Schwaben. Vysokokvalitní cihlová konstrukce s místními betonovými stropy a kompletní tepelnou izolací. Vápenná omítka s biologickým vnitřním nátěrem. Byt je bezbariérový a má prostorný balkón orientovaný na severovýchod. Průměrná roční energetická náročnost činí 49 kWh/m², což odpovídá energetické třídě A.

Primárním zdrojem energie je zemní plyn. K bytu náleží vlastní sklepní úložný prostor a venkovní parkovací místo. Ve sklepě je společná prádelna pro pračku a sušičku a také samostatný sušicí pokoj.

Pronájem je možný pouze pro nekuřáky.

Domácí zvířata nejsou vítána.

Markt Schwaben, s přibližně 14 000 obyvateli, patří stále k menším obcím na východ od Mnichova. Oblast rekreace v Ebersberger lese a také zvířecí park Poing jsou dosažitelné během několika minut. Do stanice S-Bahn Markt Schwaben (S2) se dostanete pohodlně pěšky za cca 10 minut. Do Mnichova vás S-Bahn doveze přibližně za 25 minut a regionální vlak asi za 15 minut. Díky východní příjezdu k letišti je letiště Franz Josef Strauß autem dosažitelné za přibližně 25 minut. Pomocí dálnice A94 jste výborně napojeni na veletržní areál v Mnichově i na samotný Mnichov. Jako nadějná obec má Markt Schwaben rozsáhlý přítomný okruh obyvatel. V obci, která rovněž disponuje tržním právem, najdete veškeré vzdělávací instituce – mateřské školy, základní a střední školy, reálnou školu i gymnázium, prostorné sportovní zařízení, sportovní haly a krytý bazén se saunou. Markt Schwaben se může pochlubit prvotřídní infrastrukturou.

V centru objevíte četné obchody a celou řadu vynikajících restaurací. V průmyslové zóně se nachází několik supermarketů. Zajištěna je i péče lékařů ze všech oborů. V okolí je k dispozici řada cyklistických a turistických stezek, které vás zvou k odpočinku.

Přehledně navržený světlý 2+kk byt v přízemí s velkorysým rozmístěním místností a nadstandardním vybavením. Moderní plně vybavená vestavěná kuchyně obsahuje myčku na nádobí, keramickou varnou desku, troubu, lednici s mrazákem standardu 3 hvězdiček, granitovou pracovní desku, malý posed s 2 židlemi. Dále zahrnuje velký obývací pokoj, prostornou ložnici s francouzským balkonem a koupelnu plně obloženou dlažbou až ke stropu, vybavenou koupelnovým výfukem, umyvadlem, zrcadlovou skříní s osvětlením, vestavěnými skříněmi a prémiovým zařízením. V kuchyni, chodbě a koupelně je položen kvalitní keramický obklad, v obývacím pokoji a ložnici laminátová podlaha. Dále je byt vybaven podlahovým vytápěním a řízeným decentralizovaným ventilačním systémem (pro přívod i odvod vzduchu) s rekuperací tepla. Koupelna má velké okno, samostatnou sprchu se skleněnými dveřmi, velkou vanu a elektrické rolety. Dále byt disponuje balkónem, sklepním úložným prostorem a v domovním sklepě také prádelnou a sušárnou.