Prodej domu • 180 m² bez realitkyEssen Dellwig Nordrhein-Westfalen 45357

Přijďte, nadechněte se a ihned se začněte cítit jako doma – přesně tento pocit vyvolává tento rodinný dům od prvního okamžiku. Pečlivě udržovaný s láskou a v uplynulých letech průběžně modernizovaný, spojuje prostorné bydlení s moderním vybavením a neobvykle krásným venkovním prostorem. Světlé místnosti, otevřený obytný prostor s krbem, stylová koupelna, mimořádně velká terasa a zasněžená zahrada vytvářejí atmosféru bydlení, která je stejně prostorná jako přívětivá.

Na přibližně 180 m² obytné plochy vás čeká domov s dostatkem prostoru pro rodiny, páry nebo všechny, kteří chtějí spojit bydlení a práci pod jednou střechou. Původně navržený a postavený jako dvojrodinný dům, dnes se nemovitost využívá jako prostorný rodinný dům. Díky původnímu záměru však nabízí také možnost využití jako dvojrodinný dům – ideální pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.

Srdcem domu je otevřený obytný, jídelní a kuchyňský prostor s moderní kuchyní a kuchyňským ostrovem. Vysoce kvalitní krb přináší zejména v chladnějším období útulnou atmosféru.

V horním patře se nachází prostorné ložnice a stylově modernizovaná koupelna s dvojitým umyvadlem, podlahovou sprchou a vanou. Jedna z ložnic je v současnosti využívána jako šatna.

Dalším lákadlem je mimořádně velká zastřešená terasa s výhledem na pečlivě upravenou zahradu. Další místnost je ideální jako domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo jako hobby místnost.

Terasa a zahrada krásně rozšiřují obytný prostor a zvou k plnému využití v teplých měsících. Úspěšná kombinace komfortního bydlení, rozsáhlé modernizace a flexibilních možností využití dává této nemovitosti perspektivu skutečného domova.

Dům se nachází v klidné obytné ulici v oblíbené čtvrti Dellwig v Essenu.

Okolí se vyznačuje příjemným sousedstvím a krátkou vzdáleností k nákupním možnostem, školám, mateřským školkám, lékařům a veřejné dopravě. Současně řada zelených ploch a procházek zvyšuje hodnotu volnočasových aktivit.

Díky dobré dostupnosti jsou jak centrum Essenu, tak Oberhausen, Bottrop a okolní dálnice rychle dosažitelné.

Dům byl po mnoho let obýván vlastníky, nepřetržitě udržován a modernizován s důrazem na kvalitu a zachování hodnoty.

V rámci rozsáhlé celostátní modernizace v roce 2017 byly mimo jiné provedeny následující úpravy:

• Nové krytí a izolace střechy

• Kompletní obnova elektroinstalace

• Obnova vodovodních a kanalizačních rozvodů

• Instalace moderního plynového kondenzačního topení

• Kompletní obnova topných těles

• Kompletní modernizace koupelny

• Modernizace návštěvnického WC

• Nové hlavní vstupní dveře

• Nové vnitřní dveře

• Pokládka kvalitních podlahových krytin

• Instalace kvalitní vestavěné kuchyně

• Instalace krbového systému

• Částečná obnova oken

Další vybavení:

• Fotovoltaická elektrárna s Wallboxem pro elektromobily

• Plnohodnotný sklep s přímým vstupem do zahrady

• Garáž a dlouhá příjezdová cesta s dalším parkovacím místem

• Mimořádně velká zastřešená terasa

• Pečlivě upravená zahrada zaručující vysokou míru soukromí

Zvláštnosti:

• Původně navržen jako dvojrodinný dům a postaven

• V současnosti využíván jako prostorný rodinný dům

• Možnost opětovného využití jako dvojrodinný dům je v zásadě možná

Dům je ve velmi udržovaném stavu a svým novým majitelům nabízí možnost nastěhovat se bez nutnosti rozsáhlých rekonstrukčních prací a cítit se jako doma již od prvního dne.