Pronájem nebytového prostoru • 350 m² bez realitkyGerhart-Hauptmann-Straße 2, , Sasko

Nabízená obchodní plocha se nachází v přízemí udržované vícenájemní komerční nemovitosti na adrese Gerhart Hauptmann Straße 2 v Borně. Jednotka má širokou výlohu, která zajišťuje velmi dobrou viditelnost a je ideální pro koncepce služeb, zdravotnictví či obchodu. Půdorys je přehledný, flexibilně využitelný a umožňuje jak otevřené prodejní prostory, tak oddělené místnosti pro ošetření nebo poradenství. Samostatný vchod, dobré osvětlení a přímá poloha u zákaznických parkovišť přispívají k vysoké frekvenci návštěv a snadné dostupnosti.

Plocha je ihned k dispozici a je vhodná zejména pro:

• fyzioterapii / ergoterapii

• veterinární ordinaci / zvířecí fyzioterapii

• kosmetiku / beauty / studio

• kanceláře / služby

• balíkový obchod / místní zásobování

• specializovaný obchod (opravy, technologie, butik)

Technická infrastruktura je solidní, přípojky jsou k dispozici a plocha může být s přehledným úsilím přizpůsobena individuálním koncepcím využití. Obchodní plocha se nachází uprostřed vybudované obytné čtvrti v Borně, která se vyznačuje vysokou poptávkou po místním zásobování a službách. Ulice Gerhart Hauptmann je frekventovaná obytnou trasou, kterou pravidelně využívají jak místní obyvatelé, tak návštěvníci.

Výhody lokality v přehledu:

• Umístění v obytné oblasti → stálá návštěvnost

• Smíšené využití území → vysoká flexibilita využití (služby, kanceláře, praxe, obchod, gastronomie)

• Přímá viditelnost z ulice a parkovišť

• Dobrá dostupnost autem a veřejnou dopravou

• Dostatečné parkovací kapacity přímo před jednotkou

V okolí se nachází zavedené zařízení jako fitness centrum, lékárna, kadeřnictví a obchod s nápoji, které přitahují návštěvnost.

Díky blízkosti Lipska a rostoucí poptávce v přilehlém regionu je Borna atraktivním místem pro podnikatele, kteří chtějí těžit ze stabilních obytných čtvrtí a místní zákaznické loajality.