Prodej bytu 2+1 • 54 m² bez realitkySegelmacherstraße 10 Bremen Blumenthal Bremen 28777

Tento čerstvě a kvalitně zrekonstruovaný 2-pokojový byt se nachází v klidném a udržovaném obytném komplexu v oblíbené čtvrti Rönnebeck v Bremenu. Díky modernímu vybavení, promyšlenému půdorysu a stavu připravenému k okamžitému nastěhování představuje atraktivní investiční příležitost jak pro vlastníky, tak pro investory hledající kapitálové příležitosti.

V rámci komplexní rekonstrukce byly mimo jiné kompletně obnoveny elektrické rozvody včetně pojistkové skříně, všechny podlahové krytiny a stěny s povrchy stropů. Rovněž byla kuchyň modernizována novým dlaždicovým obložením, takže byt působí celkově moderním a udržovaným dojmem.

Prostorný vstupní hall propojuje všechny místnosti a vytváří příjemnou atmosféru. Světlý obývací pokoj zaujme příjemným světlem a nabízí přímý přístup na slunný balkon orientovaný na jih, ideální místo pro relaxaci na čerstvém vzduchu. Prostorná místnost ložnice poskytuje dostatek místa pro velkou postel a prostornou vestavěnou skříň. Moderně zařízená koupelna dokončuje celkový dojem kvality novými armaturami a nadčasovým designem.

Dalším plusem této nemovitosti je garáž, která je součástí bytu. Ta může být zakoupena spolu s bytem za 19 000 € a nabízí nejen komfortní parkovací místo, ale i dlouhodobou hodnotu nemovitosti. V rámci udržovaného obytného komplexu představuje vlastní garáž vyhledávané výhody, které zvyšují komfort bydlení a hodnotu nemovitosti.

Byt se nachází na ulici Segelmacherstraße ve čtvrti Rönnebeck (Bremen-Nord) v Bremenu, v klidné a ustálené obytné oblasti. Obchody pro každodenní potřeby, lékaři, lékárny, stejně jako školy a mateřské školy jsou dosažitelné během několika minut. Dobré napojení na místní veřejnou dopravu a blízké hlavní silnice zajišťují rychlé spojení do centra Bremenu a okolí. Řeka Weser a četné zelené plochy a rekreační oblasti přispívají k vysoké hodnotě volnočasových a relaxačních možností, což činí lokalitu obzvláště atraktivní.

S ohledem na vysoké standardy vybavení a komplexní provedené rekonstrukční práce upozorňuji na následující:

• Obnova všech elektrických rozvodů a pojistkové skříně

• Moderní koupelna s novými armaturami

• Pokládka nového laminátu

• Obnova tapet včetně malby

• Obnova dlaždicového obložení v kuchyni

• Vlastní sklep

• Garáž

• Prodej bez provize, přímo od vlastníka

Měsíční poplatek činí 369,00 €. Z toho je 260,00 € rozpočitatelných provozních nákladů, 65,00 € připravováno na rezervační fond a 44,00 € tvoří náklady, které nelze přenést na nájemce či majitele.

Prodej probíhá přímo ode mě jako vlastníka, tedy bez zapojení makléře a s odpovídajícím vynecháním makléřské provize.