Prodej domu 4+1 • 103 m² bez realitkySchashagen Schleswig-Holstein 23730

Tento nově zrekonstruovaný, samostatně stojící víkendový dům s výhledem na moře se nachází na prostorném, nenáročně udržovaném pozemku v trvalém užívání se smíšenou výsadbou o rozloze 683 m². Nemovitost nabízí optimální podmínky pro pohodové víkendové pobyty v bezprostřední blízkosti Baltského moře.

Baltské moře je dosažitelné pouhými cca 250 metry pěšky.

Pozemek je kompletně oplocen. Před domem se nachází 4 parkovací místa na pozemku a dále prostorná garáž s úložným prostorem, do kterého je umístěno topné zařízení (kondenzační kotel z roku 2016) a také pračka se sušičkou. Stejně zde bývá umístěno zařízení pro změkčování vody.

Dům je přístupný širokou příjezdovou cestou, která je oddělena velkou branou od klidné ulice.

Dům se nachází v Bliesdorf Strand (vzácně jižní pobřeží Baltského moře), malé a klidné přímořské obci mezi Grömitzem a Neustadt v Holštýně. Pouhých cca 250 metrů stačí dojít k přírodnímu baltskému moři – ideálnímu pro pohodové dny u moře, dlouhé procházky nebo osvěžující koupel. Okolí je venkovské, s poli, rekreačními usedlostmi a kempy – perfektní pro únik od každodenního shonu.

Bliesdorf patří do obce Schashagen a přes svou přírodní polohu zaujme i výbornou dopravní dostupností.

Vybavení domu je na vysoké úrovni, jako nové, moderní a pečlivě udržované. Veškerý inventář, který uvidíte při prohlídce, je zahrnut v kupní ceně.

Uvnitř vás přivítá prostorná, příjemná hala, která přímo přechází do otevřeného obývacího pokoje s celou fasádou oken včetně posuvných dveří do zahrady (jižní strana) a otevřené kuchyně s jídelním koutem.

Dále se zde nachází ložnice s manželskou postelí, toaleta a koupelna s prostorným sprchovým koutem, a také infračervená sauna v přízemí.

Navíc se pod schodištěm nachází úložná místnost.

Horní patro se skládá z dalšího velkého obývacího pokoje (galerie) s celoplošnou skleněnou fasádou orientovanou na Baltské moře (jižní strana) a nabízí neuvěřitelný výhled na moře.

Velká terasa zde umožňuje vychutnat si klidné dny s výhledem na Baltské moře, který není brzděn žádnou překážkou.

K dispozici je také druhá prostorná ložnice s manželskou postelí a vestavěnými skříněmi, a dále další koupelna se sprchou a toaletou.

Rozlohy:

Přízemí

– Podlahová plocha: 80 m²

– Ložnice 1: 9,7 m²

– WC: 1,58 m²

– Koupelna: 7,94 m²

– Obývací/kuchyňský prostor: 38,01 m²

– Schodiště: 4,5 m²

– Úložný prostor: 2,5 m²

Celkem: 64,23 m²

Horní patro

– Podlahová plocha: 44,86 m²

– Ložnice 2: 11,64 m²

– Koupelna: 6,00 m²

– Galerie: 20,16 m²

Celkem: 37,80 m²

Celkem: 102,03 m² (celková podlahová plocha 124,86 m²)

Garáž

– Rozloha: 13,24 m², podlahová plocha: 22,5 m²

Úložný prostor: 4,69 m²

– Smlouva o stavebním právu (Erbbaurecht) byla zapsána dne 10.09.1970 na dobu 99 let, tedy ještě do 10.09.2069 (zbývá 43 let) a je prodlužitelná. Současný poplatek činí 1053,55 EUR/rok.

– Podle obecního nařízení je určeno pro soukromé užívání, trvalý pobyt ani pronájem na dovolenou nejsou povoleny, neboť se jedná o víkendovou zónu.

Další fotografie exteriéru a interiéru domu i kompletní inzerát jsou k dispozici na vyžádání.