Prodej bytu 3+1 • 93 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Prodáváme náš udržovaný 3-pokojový byt v oblíbené čtvrti Friedrichshafen Manzell (Stockerholz).

Výjimečnost bytu spočívá v promyšleném dispozici s dvěma samostatně využitelnými balkony. Podle denní doby si tak můžete užít slunce a vytvořit si klidné místo na čerstvém vzduchu. Skutečným lákadlem je nezastižitelný výhled na Bodamské jezero a Alpy. Současně vždy volný pohled do zeleně přináší pocit klidného a přírodně laděného bydlení.

Lokalita nabízí vynikající infrastrukturu. Autobusové a vlakové zastávky, nákupní možnosti jako supermarket, pekárna, lékárna a nemocnice ve Friedrichshafenu jsou dosažitelné během pár minut chůze. Mateřská škola, dvě základní školy a také střední školy se nacházejí v blízkém okolí. Díky tomu je byt ideální jak pro páry, tak pro malé rodiny a dojíždějící.

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržované bytové budovy z roku 1989. Budovu převážně obývají vlastníci a vyznačuje se příjemným, klidným sousedským společenstvím. Celkově je budova velmi tichá, mimo jiné také díky tomu, že schodiště je pokryto kobercem.

V roce 2023 byla centrální topná jednotka kompletně obnovena a budova byla vybavena fotovoltaickou elektrárnou. Díky tomu je bytový objekt energeticky dobře připraven na budoucnost. Současné měsíční poplatky činí 298 € včetně nákladů na teplou vodu.

K bytu dále patří:

- prostorný sklep o rozloze cca 12 m²

- samostatně uzamykatelné parkovací místo v podzemní garáži

Byt se nachází v okolí s výbornou infrastrukturou. Veřejná doprava, jako autobus a vlak, je pohodlně dostupná pěšky, stejně jako četné možnosti nákupu, včetně supermarketů, pekáren a lékáren. Nemocnice ve Friedrichshafenu je také vzdálena jen pár minut chůze. Rodiny ocení blízkost mateřské školy, dvou základních škol a různých středních škol. Díky této atraktivní poloze je byt vhodný stejně pro páry, malé rodiny i pro dojíždějící.

Vybavení bytu zahrnuje:

- parketovou podlahu v obývacím pokoji, ložnici a pracovně/dětském pokoji

- dlaždice v předsíni, koupelně a samostatném WC

- dřevěná okna a dřevěné balkónové dveře

- vestavěnou kuchyň, která je zahrnuta v kupní ceně

V tomto bytě jsme se vždy cítili velmi dobře. Kombinace klidné lokality, výjimečného výhledu na Bodamské jezero a Alpy a skvělé infrastruktury z něj činí výjimečný domov – vhodný jak pro páry, tak pro malé rodiny nebo pro ty, kteří chtějí spojit bydlení v přírodě s blízkostí města.

Těšíme se na Váš dotaz a rádi domluvíme prohlídku. V případě potřeby může již být požadován doklad o financování.