Pronájem bytu 4+1 • 90 m² bez realitkyAm Briel 64, , Bádensko-Württembersko

Udržovaný 4-pokojový byt o přibližně 90 m² obytné plochy v prvním patře vícegeneračního domu z roku 2002, bezbariérově přístupný výtahem.

Plně zrekonstruován v zimě 2022/2023.

Rekonstruace zahrnuje všechny podlahové krytiny, obě koupelny včetně celých přívodních a odpadních vod z hlavního stoupačového potrubí a zakázkovou kuchyni od výrobce kuchyní.

Byt je v současnosti ještě pronajatý, ale od 1. 8. 2026 bude volný, takže může být ihned nastěhován nebo nově pronajat.

Půdorys přesvědčuje svou jasnou, funkční strukturou: prostorný obývací/jídelní pokoj (cca 22 m²) s přímým vstupem na balkon, tři samostatné místnosti (cca 15, 13 a 11 m²), vhodné jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna, a dále prostorná chodba (cca 10 m²).

K tomu patří velké sklepní kóje a parkovací místo v podzemní garáži.

Připojení pro pračku se nachází ve sklepě. Tam je moderní kombinovaný sušička a pračka, kterou lze používat bez příplatku.

Byt se nachází ve velmi žádané městské lokalitě Petershausen v Konstanci, v zavedené a klidné rezidenční oblasti s vynikající infrastrukturou. Obchody, školy, jesle a připojení na MHD jsou dosažitelné pěšky. Staré město v Konstanci a Bodamské jezero jsou dosažitelné za pár minut. Blízkost hranic se Švýcarskem – zejména s Kreuzlingen a kantonem Thurgau – činí tuto adresu obzvláště atraktivní pro dojíždějící pracovníky do metropolitní oblasti Curychu.

Moderní koupelna s podlahovou sprchou (walk-in, sprcha s dešťovým efektem),

vana, WC a zrcadlovou skříňkou

Samostatné hostinské WC s umyvadlem

Nová vestavěná kuchyně, zakázková výroba od výrobce kuchyní (2022/23) v U-tvaru s keramickou varnou deskou, digestoří a troubou. Všechna zařízení jsou od značek Miele nebo Siemens.

Vysoce kvalitní vinylová podlaha s přírodní korkovou zvukovou izolací v celém obytném a ložnicovém prostoru

Velkoformátové dlaždice v kuchyni a koupelně

Balkon s markýzou, výhled do zeleně,

v budově je výtah

1 parkovací místo v podzemní garáži

Poplatek za správu domu: 411 €/měsíc