Pronájem bytu 4+1 • 145 m² bez realitkyWiesham 3d Grafing Wiesham Bayern 85567

Táto atraktivní, nádherná terasa byt se nachází v velmi klidné lokalitě ve Wieshamu u Grafingu a nabízí 28,5 m² západní terasu i velkou rozlehlou venkovní plochu. Ve vstupní části (schodiště) objektu je zabudovaný výtah. Celková obytná plocha činí přes 145 m², rok výstavby 2017, prostorná koupelna s dvěma umyvadly, oknem, vanou a bezbariérovou sprchou, elektrickým ručníkovačem, ložnice o rozloze 22,5 m², rodičovská ložnice také o 22,5 m², kancelář o 15,5 m², obývací pokoj přes 30 m² spojený s kuchyní o 15,5 m² a široký chodba o více než 16 m² vytváří prostornou atmosféru. Z ložnice a obývacího pokoje je přístup na terasu s malou zahrádkou. K dispozici je také velmi rozsáhlá společná zahrada.

Připojení pro pračku a sušičku se nachází v samostatné sklepní místnosti. K bytu náleží vlastní prostorná skladovací místnost (14 m²) obložená granitem a s oknem.

Televizi zajišťuje moderní satelitní systém a je k dispozici také velmi dobré připojení k internetu.

Patra jsou moderním výtahovým systémem, přizpůsobeným pro osoby se zdravotním postižením, propojena. I bezbariérová sprcha se speciálně širokými bílými vnitřními dveřmi neubírá na komfortu.

Všechny místnosti (s výjimkou skladovacích prostor) jsou vybaveny podlahovým vytápěním, přičemž teplota v každé místnosti je regulována pomocí samostatných termostatů.

K bytu dále náleží samostatná garáž pro jedno vozidlo s parkovacím místem před garáží. Byt je dosažitelný výtahem, který zajišťuje přístup k vlastní sklepní a prádelní místnosti.

Kuchyně je věcí nájemce a může být převzata od předchozího nájemce.

Nástup do bytu je možný od 01.09.2026 nebo dle dohody.

Malý objekt se 4 prostornými byty ve Grafingu – OT Wiesham se nachází v malém městě s téměř 14 000 obyvateli v hornobavorské předalpínské oblasti – přibližně 30 km jihovýchodně od Mnichova.

Železniční spojení: Nádraží v Grafingu je dosažitelné autem za 3 minuty. Východní nádraží je dostupné rychlovlakem za přibližně 15 minut, stejně jako nádraží v Rosenheimu. Grafing je rovněž výborně dostupný i díky S-Bahn a dalším vlakovým spojením, a je zde také autobusové napojení.

Školní nabídka je pestrá – nabízí se zde vše od speciální školy až po gymnázium. Sportovní možnosti, jako jsou venkovní bazén, zimní hala, tenis, TSV, dospělá škola apod., jsou v Grafingu dostupné.

Místní společenský život je velmi aktivní – udržují se zde spolky, jako například sdružení tradičního kroje a střelecký klub se střeleckým prostorem apod.

V bezprostřední blízkosti se nachází také golfové hřiště Elkofen.

Mnoho lékařů a obchodů zajistí dostatečné krytí denních potřeb.

Byt je dále vybaven podlahovým vytápěním, decentralizovanými ventilátory a ložnicí s dubovým parketovým podlahovým krytem (přírodní dub). V kuchyni, koupelně a na chodbě jsou položeny velkoformátové světle šedé dlaždice. Schodiště a předsíně jsou obloženy granitem (podlahové krytiny) a opatřeny nerezovým zábradlím, které má satinované skleněné vložky. Vnější zdivo má tloušťku 42 cm, je vyrobeno z nízkoenergetických cihel s izolační omítkou.

Protože nám velmi záleží na zdravém a příjemném soužití v domě, je byt určen výhradně nekuřákům a bez psů.

(Případné chyby vyhrazeny.)