Prodej bytu 3+kk • 86 m² bez realitkyBad Reichenhall Bad Reichenhall Bayern 83435

Lichtsou pronikající 3,5-pokojový byt, orientovaný na jihozápad s balkonem a výhledem na hory – centrálně situovaný a rodinně přívětivý v Bad Reichenhall

Tento modernizovaný byt v 1. nadzemním podlaží u udržovaného domu pro šesti bytových jednotek zaujme svou světlou atmosférou, nádherným výhledem na Predigtstuhl a Hochstaufen a svou vynikající polohou v srdci Bad Reichenhall.

Budova postavená podle bavorských úředních standardů poskytuje solidní základ pro kompletní rekonstrukci bytu v roce 2018, která zahrnovala následující opatření:

- Kompletně nové obklady koupelny s elektricky programovatelným podlahovým topením

- nové podlahy v celém bytě

- nová dveře, z toho tři skleněné

- nové vysoce účinné radiátory, vhodné pro tepelné čerpadlo

- nová centrální elektroinstalace

- oboustranné připojení pro silný proud v kuchyni

- napuštěné (sestavené) stropy s halogenovými světly v koupelně, home-office a šatně

Dům postavený v roce 1970 s bytem, který byl v roce 2018 kompletně zrekonstruován, nabízí komfortní bydlení v klidném okolí a zároveň excelentní dostupnost: Městské náměstí, pěší zóna, školky, školy, supermarket a stanice Kirchberg jsou dosažitelné za pouhých asi 5 minut chůze – ideální pro rodiny nebo páry, které ocení krátké vzdálenosti.

Dopravní spojení v Bad Reichenhall jsou vynikající: Salzburg se svým letištěm a s ním spojenými velmi atraktivními nákupními centry lze autem, S-Bahn, autobusem nebo vlakem dojet někdy za méně než 15 minut. Po dálnici A8 se dostanete za 90 minut do Mnichova.

V tomto žádaném rekreačním regionu Berchtesgadener Land je byt ideální také jako rekreační bydlení v kterémkoli ročním období.

Možnost samostatné garáže s povolenou instalací balkonového solárního systému na střeše a wallboxu

Vlastní uzamykatelný sklep s pracovní lavicí

Prostorný společný sklep na kola

Možnost sušení prádla na podkroví

Velká společná zahrada a, je-li to žádoucí, vlastní malý květinový/ovocný záhon

Druh topení: olejové centrální topení, úsporné decentralizované ohřívání vody

Prodej bez provize, od soukromého vlastníka