Pronájem kanceláře • 120 m² bez realitkyWagnerstr. 25, , Bádensko-Württembersko

Diese attraktive, ca. 120 m² große Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre eines gepflegten und repräsentativen Wohn- und Bürohauses in ruhiger Lage von Durmersheim.

Tato atraktivní kancelářská či ordinace o rozloze přibližně 120 m² se nachází v přízemí či vyšším přízemí udržovaného a reprezentativního obytného a kancelářského domu v klidné oblasti Durmersheimu.

Die moderne Ausstattung, kombiniert mit viel Tageslicht und einem freundlichen Ambiente, schafft ideale Voraussetzungen für ein produktives und angenehmes Arbeiten.

Moderní vybavení, doplněné o dostatek denního světla a příjemnou atmosféru, vytváří ideální podmínky pro produktivní a příjemnou práci.

Highlights auf einen Blick

Hlavní přednosti na první pohled

- Ca. 120 m² flexibel nutzbare Büro- oder Praxisfläche

Přibližně 120 m² flexibilně využitelné kancelářské nebo ordinace

- Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern

Prostorné, světlé místnosti s okny od podlahy ke stropu

- Teilklimatisierte Räume für angenehme Temperaturen

Částečně klimatizované místnosti pro příjemné teploty

- Einbauküche

Vestavěná kuchyň

- Zwei separate WCs, eines davon mit Dusche

Dvě samostatná WC, z nichž jedno je vybaveno sprchou

- Niedrigenergiehaus (Baujahr 2003) mit geringen Nebenkosten

Nízkopříkonový dům (postaven v roce 2003) s nízkými provozními náklady

- Internet über DSL oder Glasfaser (bis zu 1.000 MBit/s) verfügbar

Internet přes DSL nebo optické vlákno (až 1.000 MBit/s) k dispozici

- Bis zu zwei Stellplätze vor dem Haus anmietbar

Až dvě parkovací místa přímo před domem k pronájmu

- Alu-Außenjalousien und helle Holzdecken

Hliníkové venkovní žaluzie a světlé dřevěné stropy

- Hochwertiger Laminatboden

Kvalitní laminátová podlaha

- Provisionsfrei für den Mieter

Bez provize pro nájemce

- Ruhige Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung

Klidná lokalita se skvělým dopravním spojením

Raumaufteilung

Rozložení prostoru

Die Einheit verfügt über:

Jednotka disponuje:

- Einen einladenden Eingangs- bzw. Empfangsbereich

Příjemným vstupním či recepčním prostorem

- Einen Flur mit Zugang zu drei hellen Büroräumen

Chodbou vedoucí ke třem světlým kancelářím

- Eine großzügige Küche

Prostornou kuchyní

- Sowie zwei WCs, davon eines mit Dusche

A také dvěma WC, z nichž jedno je vybaveno sprchou

Die Räume sind durchdacht geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Therapie- und Praxiskonzepte, Dienstleister oder Freiberufler.

Místnosti jsou promyšleně řešené a nabízejí široké možnosti využití – ideální pro terapeutické a ordinanční koncepty, poskytovatele služeb či nezávislé profesionály.

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet „Südlich der Malscher Straße“ in Durmersheim – einer ruhigen, dennoch hervorragend angebundenen Lage:

Nemovitost se nachází v obchodní zóně „Jižně od Malscher Straße“ v Durmersheimu – v klidné, ale přesto velmi dobře dostupné lokalitě:

Autobahn A5: ca. 7,5 km

Dálnice A5: cca 7,5 km

Stadtbahnhaltestelle (S4/S41): ca. 900 m (≈ 11 Gehminuten, ≈ 3 Fahrradminuten)

Městská tramvajová zastávka (S4/S41): cca 900 m (přibližně 11 minut chůze, 3 minuty na kole)

Somit ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden sehr gut erreichbar.

Díky tomu je lokalita velmi dobře dostupná jak pro zaměstnance, tak pro zákazníky.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine helle, freundliche Ausstattung mit hochwertigem Laminatboden, bodentiefen Fenstern und hellen Holzdecken.

Prostory zaujmou světlým a přívětivým vybavením s kvalitní laminátovou podlahou, okny od podlahy ke stropu a světlými dřevěnými stropy.

Eine gepflegte Einbauküche ist vorhanden (optional), zudem sorgen Alu-Außenjalousien und teilweise klimatisierte Räume für ein komfortables Arbeitsumfeld.

K dispozici je udržovaná vestavěná kuchyň (volitelně), dále hliníkové venkovní žaluzie a částečně klimatizované místnosti zajišťují komfortní pracovní prostředí.

Highspeed-Internet über DSL oder Glasfaser (bis 1.000 MBit/s) ist verfügbar.

Highspeed internet přes DSL nebo optické vlákno (až 1.000 MBit/s) je k dispozici.

Das Gebäude wurde als Niedrigenergiehaus errichtet – dadurch profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und einem ausgewogenen Raumklima.

Budova byla postavena jako nízkopříkonový dům – což znamená nízké provozní náklady a vyvážené vnitřní klima.

Bis zu zwei Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.

Až dvě parkovací místa přímo před domem dále doplňují nabídku.

Die Fläche eignet sich ideal für Beratungsunternehmen, Agenturen, Therapie- oder Heilberufe oder andere Dienstleister.

Tato plocha je ideální pro poradenské firmy, agentury, terapeutické či léčebné profese nebo jiné poskytovatele služeb.

Im Gebäude befindet sich außerdem ein ambulanter Pflegedienst, wodurch sich ein ruhiges und gepflegtes Arbeitsumfeld mit professionellen Nachbarn ergibt.

V budově se rovněž nachází ambulantní pečovatelská služba, takže máte klidné a udržované pracovní prostředí s profesionálními sousedy.

Verfügbar ab sofort.

K dispozici ihned.

Besichtigungen kurzfristig nach Vereinbarung.

Prohlídky jsou možné na krátkodobé domluvení.

Provisionsfrei für den Mieter.

Bez provize pro nájemce.