Pronájem bytu 2+kk • 47 m² bez realitkyOty Bubeníčka, Praha - Uhříněves
Nový
Oty Bubeníčka, Praha - UhříněvesČástečně vybaveno • Výtah • Garáž • Terasa 3,23 m²Vyžadováno pojištění odpovědnostiVyžadováno ověření bezdlužnostiMěsíční nájemné23 500 Kč
+ Poplatky za služby2 600 Kč
+ Poplatky za energie850 Kč
+ Vratná kauce47 000 Kč
Máte o nabídku zájem?
Ušetřete 23 500 Kč na provizi a komunikujte se všemi majiteli.
Nabízím k pronájmu byt 2+kk o rozloze 47 m² v moderním rezidenčním projektu VIVUS Uhříněves na adrese Oty Bubeníčka 1654/2, Praha 22 – Uhříněves.
Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží domu s výtahem. K bytu náleží terasa a podzemní garážové stání. Jedná se o energetickou třídu B – velmi úsporná.
Bydlení je vhodné pro zájemce, kteří hledají klidnější lokalitu s dobrou dostupností do centra Prahy a zároveň dobrou občanskou vybaveností v místě.
Dispozice a vybavení:
Byt tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s vanou a WC, předsíň, komora a terasa.
Součástí vybavení je:
• kuchyňská linka na míru s indukční varnou deskou, el. troubou, myčkou, vestavnou lednicí s mrazákem, digestoří s filtrací, vestavěným košovým systémem a barovým poloostrůvkem
• prostorná šatní skříň v ložnici,
• poličky a poličková skříňka v obývacím pokoji,
• vnitřní rolety den/noc
• termostat
Byt je připravený k nastěhování od 1. srpna 2026.
Lokalita:
Uhříněves nabízí klidné rezidenční bydlení s kompletní občanskou vybaveností v okolí. V docházkové vzdálenosti jsou obchody (Billa supermarket se nachází cca 100m od domu), restaurace, lékárna, škola, školka, dětská hřiště, pošta i možnosti pro procházky a sport (posilovna, fotbalové a basketbalové hřiště, cyklostezka, …).
Kousek od domu se nachází Zásilkovna box a výdejní místo, v docházkové vzdálenosti také AlzaBox, PPL, GLS a Balíkovna.
Velkou výhodou je rychlé spojení do centra Prahy — vlaková stanice Praha-Uhříněves je přibližně 7 minut pěšky a cesta na Hlavní nádraží trvá zhruba 20 minut. Cca 100m od domu se nachází autobusová zastávka, přímá linka na metro C – Háje (14min.), přímá linka do AquaPalace Praha - Čestlice (15min.). Dobrý výjezd autem směrem na D1.
Cena a podmínky:
• Nájemné: 23 500 Kč / měsíc
• Zálohy na služby: 2 600 Kč / měsíc
• Elektřina: převod na nájemce
• Internet: nájemce si zařizuje sám
• Kauce: 47 000 Kč
• Provize RK: neplatí se – soukromý inzerát
• Volné od: 1. 8. 2026
• PENB: třída B – velmi úsporná
Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu určitou 12 měsíců, s možností prodloužení po vzájemné dohodě.
V případě zájmu mi prosím napište pár základních informací o sobě a navrhněte možné termíny prohlídky.
Realitní kanceláře prosím nekontaktovat.
I offer for rent a bright and peaceful 2+kk apartment with an area of 47 m² in the modern residential project VIVUS Uhříněves, located at Oty Bubeníčka 1654/2, Prague 22 – Uhříněves.
The apartment is situated on the 5th floor of a building with an elevator. The apartment comes with a terrace and an underground parking space. It has an energy rating of class B – very energy efficient.
This residence is suitable for those seeking a quieter location with good accessibility to the center of Prague, while also enjoying quality local amenities.
Layout and features:
The apartment consists of a living room with a kitchenette, a bedroom, a bathroom with a bathtub and WC, an entrance hall, a storage room, and a terrace.
Included in the equipment:
• A custom-made kitchen unit with an induction hob, electric oven, dishwasher, built-in refrigerator with freezer, downdraft extractor with filtration, built-in basket system, and a bar counter island
• A spacious wardrobe in the bedroom,
• Shelves and a shelving cabinet in the living room,
• Internal day/night blinds
• A thermostat
The apartment will be ready for move-in from August 1, 2026.
Location:
Uhříněves offers peaceful residential living with comprehensive local amenities in the surrounding area. Within walking distance, there are shops (the Billa supermarket is located approximately 100 meters from the building), restaurants, a pharmacy, a school, a kindergarten, playgrounds, a post office, as well as opportunities for walks and sports (gym, football and basketball courts, cycle path, etc.).
Near the building, there is a Zásilkovna parcel locker and pick-up point, and within walking distance you will also find an AlzaBox, PPL, GLS, and Balíkovna.
A major advantage is the quick connection to Prague’s center — the Praha-Uhříněves train station is about a 7-minute walk away and the trip to the main station takes roughly 20 minutes. Approximately 100 meters from the building, there is a bus stop with a direct line to metro line C – Háje (14 minutes), and a direct line to AquaPalace Praha - Čestlice (15 minutes). There is also a good exit for cars towards the D1 highway.
Price and terms:
• Rent: 23,500 CZK/month
• Service fees: 2,600 CZK/month
• Electricity: to be transferred to the tenant
• Internet: to be arranged by the tenant
• Security deposit: 47,000 CZK
• Real estate agency fee: not applicable – private advertisement
• Available from: August 1, 2026
• Energy Performance Certificate: class B – very energy efficient
The rental contract will be concluded for a fixed term of 12 months, with the possibility of extension by mutual agreement.
If you are interested, please send me a few basic details about yourself and suggest some possible viewing dates.
Real estate agencies, please do not contact.
Parametry nemovitosti
| Stáří | Do 10 let |
|---|---|
| Stav | Novostavba |
| Dispozice | 2+kk |
| Podlaží | 5. podlaží z 5 |
| Vytápění | Vzdálené |
| Umístění | Okraj |
| Cena za jednotku | 500 Kč / m2 |
| Dostupné od | 1. 8. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Částečně |
| Provedení | Standardní |
| Číslo inzerátu | 1042812 |
| Užitná plocha | 47 m² |
Co tato nemovitost nabízí?
| Bezbariérový přístup | |
| Terasa 3,23 m² |
| Garáž | |
| Výtah |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Měsíční nájemné23 500 Kč
+ Poplatky za služby2 600 Kč
+ Poplatky za energie850 Kč
+ Vratná kauce47 000 Kč
Máte o nabídku zájem?
Ušetřete 23 500 Kč na provizi a komunikujte se všemi majiteli.
