Pronájem bytu • 17 m² bez realitkyDüsseldorf Oberbilk Nordrhein-Westfalen 40227

Objekt: 2‑pokojový byt (společné bydlení), celková obytná plocha cca 57 m², sklep cca 8 m²

V nově zrekonstruovaném bytě se vytváří nové společné bydlení. Byt byl kompletně přemalován a vybaven novou podlahou. Nová moderní kuchyňská linka je čerstvě zabudována a je součástí bytu (indukční varná deska, trouba, myčka). Koupelna, hala a kuchyně jsou využívány společně.

DŮLEŽITÉ: Rozdělení pokojů a ceny:

- Pokoj 1: cca 16,3 m² — vše včetně nájem €500/měsíc (kauce: €1 500)

- Pokoj 2: cca 20,3 m² + balkon (5,4 m² / 1,35 m² obytné plochy) — vše včetně nájem €650/měsíc (kauce: €1 950)

- Společná obytná část: cca 19,2 m²

Důležité: Nájemné je stanoveno paušálně (včetně topení, vody, společných poplatků za dům) bez ročního vyúčtování; elektřina a internet nejsou zahrnuty; za to je k dispozici nová kuchyňská linka včetně spotřebičů.

Skvělá poloha v Oberbilku: Jen pár minut chůze do Volksgartenu, v bezprostřední blízkosti se nachází četné kavárny (např. Die Fliese) a restaurace (např. Trattoria Via Appia). Veřejná doprava (S‑/U‑vlak, autobus) je dostupná pěšky za 2–3 minuty, stejně jako základní obchody (Aldi, Penny, Edeka).

Navíc je Heinrich‑Heine‑Universität dostupná na kole za cca 10–15 minut — ideální pro studenty a dojíždějící zaměstnance.

- Čerstvě zrekonstruováno (nová podlaha, malováno)

- Nová, moderní vestavěná kuchyň s myčkou, troubou a indukcí (v ceně)

- Balkon (přístupný pouze z pokoje 2)

- Sklep ke společnému využití (cca 8 m² užitné plochy)

- Světlý interiér a příjemné rozložení místností

V případě zájmu mě prosím kontaktujte se stručným profilem (věk, profese/studium, požadované datum nastěhování, krátký popis osoby). Prohlídky se domlouvají na základě předložených dokumentů. Nastěhování je možné po domluvě nebo od 01.08.2026. Obecně je možná i flexibilní doba pronájmu (např. pronájem na omezenou dobu pro studenty nebo dojíždějící zaměstnance) — prosím, uveďte to ve své poptávce.

Pokyny pro prohlídku a potřebné dokumenty v případě zájmu (po prohlídce)

Pokud budete po prohlídce mít vážný zájem, zašlete mi prosím následně následující dokumenty:

- Kopii občanského průkazu / cestovního pasu

- Aktuální výpis SCHUFA (ne starší než 1–2 měsíce)

- Poslední 3 výplatní pásky (u studentů: potvrzení o studiu + případně ručení nebo další nájemce do nájemní smlouvy, např. rodiče)

- Potvrzení od předchozího pronajímatele / potvrzení o bezdlužnosti nájmu (pokud je k dispozici)