Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyBrombergerstraße 19 Wuppertal Barmen Nordrhein-Westfalen 42283

Bez provize! Skvělý 2,5-pokojový mezonetový byt v Wuppertal-Barmen – pro vlastníka nebo investora

Výnosný – ihned k nastěhování – bez makléřských poplatků!!

Investice nebo nové bydlení? Tento kvalitně a moderně zrekonstruovaný 2,5-pokojový mezonetový byt nabízí to jedno i to druhé. Byt se rozprostírá přes přízemí a první patro, která propojuje závitová schodiště.

Výborná lokalita ve Wuppertal-Barmen zaujme moderním bydlením, chytrým uspořádáním prostor a atraktivním výnosovým potenciálem 6 % a více – a to bez provize, přímo od vlastníka.

Přehled hlavních předností:

- Bez provize – prodej přímo od vlastníka

- Kvalitní byt – ihned k nastěhování

- Dubová parketa, velkoformátová dlažba, bezbariérová sprcha

- 2,5 světlých pokojů na dvou úrovních: přízemí a 1. patro

- Stylná koupelna s přirozeným denním světlem + samostatné hostinské WC

- K bytu náleží velká rekreační místnost o rozloze cca 22 m²; z toho bylo do uváděné celkové plochy cca 60 m² započítáno cca 5 m²

Atraktivní investice se stabilním výnosem:

Byt byl již vyhodnocen pomocí testů pronájmu – spolehlivá data místo pouhých odhadů:

- Potenciál studené nájemné: 720 €/měsíc (12 €/m²) a více je možný

- Hrubý nájemní výnos: cca 6 % a více je možný

- Společné náklady: cca 450 €/měsíc

- Z toho cca 300 € jsou přenositelných na nájemce

- Nepřenositelná náklady včetně fondových příspěvků na údržbu: cca 150 €/měsíc

Možnost služeb při pronájmu: Chcete investovat, ale nechcete se zabývat pronájmem? Žádný problém – dobře známe lokalitu a již jsme úspěšně pronajali několik jednotek v této oblasti. Rádi Vám pomůžeme s novým pronájmem.

Domluvte si prohlídku na telefonním čísle 0173 9539174.

Lokalita: Městská oblast s výborným spojením

Nemovitost se nachází v rušné obytné čtvrti ve Wuppertal-Barmen. Všechny základní služby jsou dosažitelné pěšky: supermarkety, pekárny, kavárny, lékaři, fitness centra a parky. Veřejná doprava a dálnice A46 jsou v bezprostřední blízkosti – do Düsseldorfu se také dostanete během krátké doby.

Dubová parketa, velkoformátová dlažba, bezbariérová sprcha, moderní koupelny.

Poznámka k fotografiím:

Zobrazené fotografie jsou fotorealistické, odpovídající půdorysu vizualizace a ukazují možné možnosti úpravy bytu.