Prodej bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyDonnerstr. 48, , Severní Porýní-Vestfálsko

Byt se nachází v krásné, zelené části Langenberg. Přibližně 83 m² se rozprostírá na 3 světlých, útulně uspořádaných místnostech, dále pak na kuchyni, sprchové koupelně, skladovací místnosti a pěkném balkoně s výhledem do zeleně.

Byt se nachází v udržovaném domě se 26 jednotkami, postaveném v roce 1970. Celkové rezervy nemovitosti k 31.12.2025 činily přibližně 150 000 EUR, z čehož připadá asi 5 700 EUR na tento byt.

Koupelna byla naposledy kompletně zrekonstruována v roce 2014. Balkon byl zrekonstruován kolem roku 2020.

Byt je od roku 2014 pronajat současným nájemcům. Nájemní vztah je nerušený a není ukončen. Základní nájemné činí v současnosti 559,43 €.

Budoucí vlastník může nájemní vztah dále udržet, nebo jej ukončit pro vlastní potřebu s devítiměsíční výpovědní lhůtou a byt potom sám obývat.

Měsíční poplatek za služby činí 317 €. Tato částka zahrnuje pravidelné navyšování rezervy ve výši 120 € měsíčně. Provozní náklady ve výši 153,12 € jsou navíc přenášeny na nájemce.

Byt je vytápěn elektrickými nočními akumulačními topidly. Podle nájemkyně celkové náklady na elektřinu (osvětlení, pračka, televize, kuchyňská zařízení a topení) činí přibližně 138 € měsíčně.

V sobotu 20.06. se plánují prohlídky od 11:00 do 13:00 a v pátek 26.06. od 16:00 do 18:00. Předchozí domluva termínu je nezbytná.