Pronájem bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyEscherstraße 60 Köln Nippes Nordrhein-Westfalen 50733

+++ Důležité informace+++

Podrobnosti o paušálním nájmu +++

1.490,00 €/měsíc – paušální nájem včetně nákladů na elektřinu, topení, vodu a internet!

Vítejte ve vašem novém bytě! Tento útulný, kompletně zařízený nájemní byt zaručuje maximální komfort a příjemný pocit domova. Rozdělený do dvou pokojů, kuchyně, koupelny, chodby i balkonu nabízí veškeré přednosti, po kterých toužíte.

Hned při vstupu vás přivítá přívětivá hala, která poskytuje dostatek místa pro odložení oblečení a obuvi. Vstupní prostor vás zavede přímo do světlého obývacího pokoje, který se pyšní kvalitním nábytkem a stylovou výzdobou interiéru. Je to perfektní místo na odpočinek, sledování televize nebo na přivítání hostů.

Kuchyň je plně vybavena moderními spotřebiči a nabízí spoustu úložného prostoru pro vaše kuchyňské vybavení. Přímo odsud máte přístup na balkon, který představuje nádhernou oázu pod širým nebem. Využijte tento prostor pro jídlo na čerstvém vzduchu nebo si tam odpočiňte s dobrou knihou a sklenicí vína.

Ložnice vás vítá pohodlnou postelí, prostornou skříní i elegantním toaletním stolem. Moderně zařízená koupelna je komfortně vybavena sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem a vlastní pračkou.

Celkově tento ihned k nastěhování byt o dvou pokojích nabízí stylovou a útulnou atmosféru, která čeká na to, až ji začnete obývat. Zajistěte si ještě dnes termín prohlídky a přesvědčte se na vlastní oči o atraktivitě této nemovitosti!

Nemovitost vyniká svou polohou v dynamické čtvrti Köln-Nippes, která je vyhledávaná pro svou pestrost, kulturní atmosféru a pulzující prostředí. Pouhým krátkým krokem se dostanete k řadě kaváren, podniků a butiků, které lákají k posezení a prohlížení. Rovněž jsou supermarkety a všechny obchody s běžnými potřebami snadno dostupné pěšky.

Lékařská péče prostřednictvím ordinací různých oborů a lékárny jsou rovněž v komfortní blízkosti. Tato lokalita vám umožní plně se zapojit do živého městského života, přičemž si můžete v klidu užívat pohodlí vlastního domova.

Známý Nippeser Wochenmarkt na Wilhelmplatz vám nabídne čerstvé produkty a speciality z regionu, zatímco malebný Lohsepark slouží jako zelená oáza uprostřed městského shonu. Pro milovníky kultury je v bezprostředním okolí řada atrakcí a kulturních center; například kulturní centrum Alte Feuerwache nebo moderní divadlo Studio Trafique pravidelně lákají pestrými inscenacemi a akcemi.

Díky vynikající infrastruktuře jste navíc optimálně napojeni, abyste mohli flexibilně objevovat celé Köln. Stanice městské dráhy Nippes se nachází jen několik kroků od bytu a zajišťuje vám rychlý a přímý spoj do centra i na hlavní nádraží v Kolíně nad Rýnem.

Celkově poloha tohoto bytu v Köln-Nippes ideálně kombinuje velkoměstské přednosti s útulnou atmosférou čtvrti a nabízí dokonalý výchozí bod pro plné vychutnání bohatého městského života.

+++ Hlavní vybavení +++

– Umístění přímo u stanice S-Bahn Nippes – možnost pravidelného úklidu na přání (účtováno zvlášť)

– Kompletně zařízen a ihned k nastěhování!

– Kuchyňský kout včetně trouby, varné desky, lednice, mrazáku, dřezu, myčky nádobí i nádobí

– Koupelna vybavená vanou s možností sprchování, zrcadlem, umyvadlem, toaletou a pračkou

– Rozkládací pohovka

– Pracovní prostor s psacím stolem a vhodnou židlí

– Venkovní prostor (balkon) zařízený s stolem a sezení

– Plochá obrazovka

– Televize jak v obývacím pokoji, tak v ložnici

– Internetová flat-rate (WLAN) a TV

– Připojení již zahrnuto

– Ložnice s manželskou postelí, dvěma nočními stolky, dvěma skříněmi a toaletním stolkem

– Vstupní hala s vestavěnou skříní na oblečení a boty

– Podlahové krytiny: laminát a dlažba

– Centrální topení na plyn

– Ohřev teplé vody v koupelně pomocí průtokového ohřívače

– Plastová okna s dvojsklem

+++ Detaily k nájemní smlouvě +++

– Minimální doba smlouvy je 12 měsíců

– Ihned k nastěhování!

– Neomezená nájemní smlouva

– Bez stupňovitého navyšování nájmu či indexačních dohod

– 1.240,00 € měsíční čistý nájem (bez služeb)

– 250,00 € měsíční paušál na provozní náklady (topení a voda již zahrnuty)

– 1.490,00 € celkový paušální nájem (včetně služeb)

– 2.480,00 € kauce, která má být uložena

– Chov domácích zvířat není povolen

– Předání bytového objektu proběhne v upraveném a udržovaném stavu