Prodej domu 5+1 • 143 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Charmantní rodinný dům v klidné lokalitě – Rottweil-Neukirch

Tento nádherný rodinný dům se nachází v atraktivní a vyhledávané rezidenční oblasti Neukirch. Přibližně za 10 minut se dostanete do centra města Rottweil se širokou nabídkou obchodů. Bohatá nabídka škol a mateřských škol je rovněž jedním z důvodů, proč se rodiny v Rottweil a okolí cítí tak dobře. Oblast Rottweilu se představuje jako velmi živé a rozmanité město. To se například odráží v kulturní oblasti, kde několik muzeí nabízí řadu zajímavostí. Ale i divadelní nadšenci a milovníci hudby nebudou zklamáni.

Tento naprosto nově vyhlížející, skvěle udržovaný rodinný dům se nachází v klidné rezidenční čtvrti a okouzlí vás svým světlým a prostorným uspořádáním místností. Celková obytná a užitná plocha činí přes 185 m², rozdělená do 5,1/2 místností, přičemž obytná plocha činí cca 143 m².

V přízemí se nachází velký obývací a jídelní pokoj s přístupem na terasu a do zahrady, vybavená vestavěnou kuchyní, předsíň, hostinská toaleta a úložná místnost. V přízemí pak najdete také útulné tři ložnice umístěné v patře, spojené s koupelnou vybavenou sprchou a elegantní rohovou vanou. Dvě místnosti s jižní orientací jsou díky šikmému střešnímu oknu (Satteldachgaupe) vybaveny podlahovými okny a osvětleny francouzskými balkony z obou stran.

V suterénu je umístěna 30 m² velká rekreační místnost. Celý sklep je z vnější strany tepelně izolován perimetrovou izolací. K domu náleží i garáž s přístupem do zahrady a venkovní parkovací stání. Dům je tepelně izolován, což zaručuje nízké náklady na topení.

Dům je vybaven plastovými okny s izolačním zasklením, moderními koupelnami a úsporným plynovým kondenzátním systémem jako centrálním vytápěním. Velká slunná terasa směřující do zahrady dokonale doplňuje tento krásný dům.

Rottweil, nejstarší město Bádenska-Württembergu, se nachází mezi Černým lesem a Švábskou Alpou, mezi Stuttgarem a Bodamským jezerem. Rottweil není znám pouze díky stejnojmennému psu a alemanské mase, ale i díky tradici karnevalu. V posledních letech se město stalo dalším kulturním centrem mezi Stuttgartem a Konstanzem, kde se snoubí stará tradice s moderní kulturou. Historie a středověký vzhled města dodávají Rottweilu jedinečný ráz, jaký v regionu málokteré město má. Přes své historické kořeny se zde však vyvinulo i moderní město plné energie a radosti ze života.

Zejména v oblasti kultury má Rottweil co nabídnout. Ať už se jedná o hudbu, umění, literaturu nebo divadlo, každý si zde najde to své. Historické jádro Rottweilu, jak je vidět dnes, je charakterizováno pozdně středověkými fasádami s vyklenutými částmi a reliéfními detaily. Tvar a uspořádání budov se v podstatě odehrávají již od dob Stauferů, kteří založili město na jeho dnešním místě. Umístěné v nedotčené a nádherné krajině mezi Černým lesem a Švábskou Alpou, Rottweil a jeho okolí nabízejí výjimečnou hodnotu pro rekreaci. V létě i v zimě je možné využít řadu volnočasových aktivit. Mimořádně přispívá ke společenskému životu a volnočasovým aktivitám více než 200 místních klubů. Ať už se jedná o sport, kulturu nebo sociální aktivity, činnost těchto klubů tvoří základ veřejného života. Rottweil je aktivní a atraktivní město, kde obyvatelé nacházejí vynikající příležitosti k osobnímu i profesnímu rozvoji. Pomalý, ale stálý růst počtu obyvatel to potvrzuje.

Další vlastnosti nemovitosti:

• Nově vyhlížející masivní budova s tepelnou izolací

• Plynová kondenzace (úsporná vytápěcí technika)

• Krásná zahrada

• Velká garáž a venkovní parkovací místo

• Hostinská toaleta a úložný prostor

• Velká rekreační místnost v suterénu

• Moderní koupelna s rohovou vanou

• Kachlované podlahy

• Moderní vestavěná kuchyně

• Venkovní terasa orientovaná na jih