Prodej domu 7+1 • 235 m² bez realitky, Porýní-Falc

Exkluzivní dvojdům přes tři podlaží – opravdový klenot v udržovaném, poklidném sousedství. Tento dům byl vybudován ve špičkovém provedení a nabízí dvě samostatné obytné jednotky – ideální pro bydlení více generací nebo jako investice. Rozlehlá zahrada láká k odpočinku, zatímco garáž přináší další komfort.

Hlavní byt okouzlí otevřeným konceptem spojujícím obývací, jídelní a kuchyňskou část. Vestavěná kuchyň je součástí nabídky. Byt je doplněn krásnou ložnicí, světlou koupelnou s vanou, sprchou a bidetem a také hostinským WC. Z obývacího pokoje vede přístup na balkon. V nejvyšším patře se nachází samostatný byt s otevřeným obývacím, jídelním a kuchyňským prostorem, dvěma ložnicemi a světlou koupelnou s vanou. Ani tento byt nemůže chybět balkon.

Podlaží sklepního úrovně je rovněž kompletně zrekonstruováno a samostatný byt disponuje bezbariérovým přístupem. Prostorný obývací pokoj ústupně vyústí přímo na krytou zahradní terasu. Samostatná kuchyň, světlá koupelna s vanou, jídelní kout a ložnice zajišťují pohodlné bydlení. Technicky byl připraven úložný prostor pro případný rozvoj sauny. Vnější prostor zahrnuje prádelnu a technickou místnost s fotovoltaickou elektrárnou (2024) a 10 kW akumulátorem, využitelnou pro vlastní odběr i dodávky do sítě. Dům je vybaven podlahovým vytápěním v celém objektu, zatímco plynové vytápění bylo instalováno v podkroví. S energetickou třídou B je dům velmi úsporný. Podkroví by mohlo být využito jako další studiový prostor. Přístup do garáže, na zahradu a do vstupního prostoru je kvalitně dlážděn a k dispozici jsou také další tři parkovací stání. V případě zájmu je možné některý nábytek převzít. Energetický průkaz je k dispozici při prohlídce.

Uprostřed průmyslové vinné krajiny, charakterizované bizarními skalními útvary, se nachází Dorsheim jako malá a útulná osada. Dorsheim má přímé spojení s dálnicí A61 a je díky několika autobusovým linkám velmi dobře přístupný. V přilehlé obci najdete četné nákupní možnosti, školy a mateřské školy, stejně jako zdravotnická zařízení a bohatou nabídku volnočasových, rekreačních a sportovních aktivit.

1. Masivní stavební provedení domu

2. Plynové podlahové vytápění v celém domě

3. Vytápěcí zařízení instalováno v podkroví

4. Fotovoltaická elektrárna (2024) s 10 kW pro vlastní odběr i dodávky do sítě

5. Nový vnější nátěr (2024)

6. Optické kabelové propojení v domě

7. Vnitřní rozklady v bílých plastových oknech

8. Elektrické rolety v suterénu

9. Nová střešní okna

10. Vysoce kvalitní parketová podlaha v přízemí

11. Tři koupelny s vybavením značky Villeroy & Boch

12. Vestavěná kuchyň v přízemí

13. Dva balkony

14. Terasa s hliníkovým přístřeškem

15. Zahradní domek v exteriéru

16. Kvalitně dlážděný venkovní prostor

17. Garáž se třemi parkovacími místy

18. Domácí reproduktorový systém Bose Acoustimass 10